使用你的公式可能會幫助你聲稱家庭辦公室開銷
Eichleay公式是在計算建築延誤索賠中的家庭辦公室擴展開銷損失時最常用的計算方法之一。 關於延期間接費用的施工延期索賠是最複雜的索賠之一 ，幾乎總是需要專家的服務來確定損害以及如何收回這些費用。 家庭辦公室間接費用包括管理人員，文員，水電費，用品，會費，培訓和保險等等。
由於分離與特定項目相關的成本非常困難，因此需要通過分配這些成本總額的百分比來正確識別這些成本。
為什麼使用Eichleay公式？
通常情況下，Eichleay公式用於項目完成並且成本可用且負責 。 Eichleay公式是根據Eichleay Corporation的武裝部隊合同上訴委員會（ASBCA第5183號，60-2 BCA 2688（1960））的決定建立的，用於計算家庭辦公室的開銷。 1984年，聯邦巡迴法院認為Eichleay公式是分配家庭辦公室開銷最合適的方法。
通過使用公式計算擴展開銷的步驟
使用Eichleay公式需要計算過程的三個步驟：
對於這些計算，您必須將總的家庭辦公室管理費用乘以項目計費和一般公司賬單之間的比例。
從合同履行日期（包括延遲天數）之間的可分配間接費用（步驟1）之間的比率獲得。
到這一點很容易。 只需將步驟2中獲得的總量乘以延遲天數即可。 該總數將是您要求的總索賠金額。
- 每日合約間接費率 -要計算每日合約間接費用比率，請將合約間接費用除以合約表現時間（以天數計算）
- 家庭辦公室開銷 -要獲得最終金額，請將日常開銷率乘以項目所有者造成的延遲天數。
項目業主如何挑戰Eichleay公式的使用
某些情況下，項目業主可以在使用配方時向承包商提出質疑。 以下是承包商需要準備好迎接挑戰的一些最常見的論點：
- 該公式被認為是一個估計， 其準確性可以被質疑 。
- 承包商可以將其管理成本轉移到與合同受到挑戰並存的其他項目。
- 承包商必須證明 延誤減少了直接成本 。
- 承包商必須證明無法承擔其他工作
- 您必須使用經審計的財務報表提供進一步的證據，證明實際的辦公室管理費用是真實的，這是許多小承包商無法承受的信息。
- 包括家庭辦公室在內的一些物品作為娛樂和廣告，可能會受到質疑。
- 有時承包商必須證明綁定能力有限。
- 像設備和勞動力這樣的資源只有可用，並且由於項目被推遲而仍然處於“不靈活”狀態。
- 有些合同可能會為合同利潤設定固定費用。
- 有些法院可能無法識別Eichleay公式來計算擴展開銷。
- 當項目實質性完成時，很難證明辦公室的延期開銷索賠是合理的。 其原因是，可以認為已經向承包商支付了費用。
常見辦公室間接成本
在這個索賠過程中可以包含的一些成本被分類為間接或直接成本。 理解和如何認識這些成本以將其準確納入索賠是很重要的。 以下是最常發生的辦公室間接費用清單：
- 管理人員，文員和安保人員的薪金和附帶福利。 一定要包括會計師，管理人員，以及某些情況下的外包員工。
- 所有租用設備如復印機，電話，傳真機和其他設備。
- 互聯網，報警系統以及其他每月或經常性成本。
- 保險和債券。
- 營銷，廣告和旅行費用。
- 法律費用和人力資源工作人員。
- 臨時和永久辦公室結構。
- 項目管理和/或工程團隊成本
- 租賃和土地徵用費/合同
- 工作特定租金：設備，人力，拖車，安保，公用事業和車輛。