什麼是EIFS？
EIFS是外牆外保溫系統的縮寫。 該產品也被稱為合成灰泥，是指二次世界大戰後很久以來在歐洲建築中使用的多層外牆飾面，當時承包商發現它是修復戰爭期間建築物的良好選擇。 歐洲建築的大部分修理工作都是用石頭，混凝土，磚頭或其他類似的耐用材料建造的。
有些房主可能會認為他們的房子是用傳統的灰泥製成的，並且常常驚訝地發現外牆是EIFS。
EIFS在北美
儘管EIFS行業成員協會表示EIFS於1969年進入美國，但許多北美建築商在1980年代開始使用EIFS，首先在商業建築中使用，然後將其作為外部裝飾用於住宅 - 主要是木結構房屋 - 使用這些技術在歐洲取得了成功。
與早期的應用程序不同，EIFS現在有6層
- 一個可選的防水屏障 ，通常是流體塗覆並覆蓋基材。
- 將絕緣板連接到支撐結構上的粘合劑 （在某些情況下，可以使用機械緊固件）。
- 泡沫絕緣板固定在外牆表面基材上，通常使用粘合劑。
- Base Coat是一種丙烯酸或聚合物基水泥材料，應用於絕緣層的頂部，然後用玻璃纖維增強網加固。
- 增強網格，嵌入底層塗層材料中。
- 完成，裝飾和保護的一個織地不很細結束外套。
EIFS層結合形成不能呼吸的覆蓋物。 沒有水分存在於覆蓋物後面，這很好，但如果水分滲入它可能會被困在層後面。
無處可去，不斷暴露於水分會導致木材幹腐，這可以通過常規病蟲害檢測來發現。
當在木頭上使用時，作為混凝土和石頭的外殼成為了問題。 與水分有關的問題導致消費者的個人和集體訴訟。 但是，請記住，EIFS本身並不負責後面的滲水，因為水也會侵入傳統的灰泥中。
EIFS行業會員協會報告了以下內容，並要求我們在我們的文章中加入：
“EIFS層結合在一起，形成了一層耐候性和透水性的牆面覆蓋層，與任何覆層一樣，防止水滲透到其內部和後面對於長期耐用性來說非常重要。在過去的十年裡，EIFS的幾項進步一直是其中一個是位於泡沫絕緣體後面的排水腔，該空腔可以通過垂直帶狀粘合劑，背面帶有垂直凹槽的隔熱板或某些情況下的排水墊來實現，另一種是補充部件稱為WRB或防水屏障，該部件為結構提供額外的防潮保護，並直接施加到支撐基材上。
“這些進展解決了20世紀90年代後期出現的一些問題，當時一些被EIFS覆蓋層覆蓋的房屋遭受了水侵入的損害。對損害的調查表明，水不是通過EIFS滲入，而是通過滲漏滲入當時EIFS是個人訴訟和集體訴訟的目標，儘管其他包裝，包括磚，石頭，木頭和乙烯基壁板以及傳統灰泥，在安裝類似漏水窗戶和建築結構不良時顯示出類似的損害詳細“。
合成灰泥與傳統灰泥
- 輕拍時合成灰泥柔軟且聽起來中空。
- 傳統的灰泥硬而脆，聽起來很堅固。
- 用拇指按壓結構，如果你能感覺到結束偏轉，那就是EIFS。
- 尋找裂縫。 傳統灰泥更容易開裂，裂縫通常比EIFS中常見的較小裂縫（如窗口周圍的裂縫）長得多。
維護EIFS
- 任何開口，如門框和窗框以及閃光周圍的區域都必須密封，以防止水滲入EIFS後面。 例如，如果您可以在燈具或門框周圍找到泡沫板，那麼您的家中最有可能會有EIFS灰泥。
- 排水溝應保持清潔，並放置在遠離房屋的地方。
- 泡沫不應低於等級。
- 穿透灰泥的物品必須密封。
換句話說，EIFS後面不應該有水分滲透。
EIFS問題的跡象
- 在家裡的內部或外部黴菌或黴菌。
- 門框和窗框周圍的腫脹木材。
- 起泡，起泡或剝落的油漆。
- 破裂的EIFS或破裂的密封膠。
清潔EIFS
任何長時間暴露於元素的家庭最終都需要清潔。 清潔EIFS非常容易。 您可以在家中將以下成分組合在一起製作自己的清潔解決方案：
- 2杯磷酸三鈉
- 1杯漂白劑
- 1加侖的溫水
用刷子或噴霧器塗抹溶液。 讓它浸泡15分鐘。 用軟刷輕輕刷洗並沖洗。
今日EIFS
較新的EIFS系統包括排水裝置，以幫助防止水分被困在覆蓋物後面。 問一個值得信賴的房屋建築商關於當代EIFS的細節。 傳統和EIFS灰泥都依靠輔助排水系統來保持乾燥。
你會發現遍布美國的灰泥和EIFS家園。 灰泥外牆可以長達50年或更長時間，但它們在炎熱乾燥的氣候下似乎比寒冷或潮濕多雨的地區更好。 您可能會在加利福尼亞州，德克薩斯州，佛羅里達州，亞利桑那州和新墨西哥州找到更多灰泥家園 例如，在明尼蘇達州或紐約等較冷的氣候條件下，由於乙烯基壁板與房屋一起移動，因此在天氣極度波動的情況下可獲得更好的效果。 當天氣冷時，乙烯樹脂會收縮，當它變熱時，會膨脹。
當然，那麼你必須看看乙烯基壁板的房子。 它不像灰泥屋那麼漂亮，無論是傳統灰泥還是EIFS。
由EIFS行業成員協會公共事務總監Scott Robinson協助，由首席採購/銷售專家Elizabeth Weintraub編輯。
在撰寫本文時，Elizabeth Weintraub，CalBRE＃00697006是加利福尼亞州薩克拉門托市里昂房地產經紀商。