外部財產危害和兒童
什麼是有吸引力的滋擾？
有吸引力的滋擾理論的目的是保護兒童。
一個有吸引力的麻煩是該物業上既危險又誘惑兒童的任何事情。 這個想法是，如果孩子不是為了這個目的，那麼孩子就不會有意進入該財產。 該物體有可能對兒童造成傷害。
例如，游泳池可能導致兒童侵入財產。 孩子可能會被淹死在這個游泳池裡。
什麼可以使房東可靠？
房東不對其出租物業的每件物品負責。 有吸引力的妨害法律可能會因州而略有不同，但一般來說，房東可能會對物業上的物品負責：
- 人造：房東通常只負責由房東創造並由房東維護的物業上的物品。 他們不會對物業的自然特徵負責，例如池塘。
- 房東有理由相信物體會吸引孩子：吸引人的滋擾學說的下一個條件是房產上的物體對兒童很有吸引力。 房東必須有理由相信此物可能導致兒童侵入該物業。
- 房東有理由相信對象可能會嚴重傷害兒童：法官會考慮的下一個標準是房東是否有理由相信對象可能會導致兒童受傷。 由於兒童可能因受傷而受傷，法官可以排除屋頂或樓梯等屬性上普通的結構，只要這些結構不會因結構性問題或類似的已知危險而構成異常危險。
- 修復危險的成本是合理的：固定危險物體的成本不會給房東造成沉重的負擔，也不會干擾物體或財產的使用方式。
在吸引人的滋擾主義下誰被視為一個孩子？
有吸引力的討厭主義並沒有為誰被視為一個孩子設定具體的年齡範圍。 每種情況都將根據具體情況進行審查。 法官必須考慮的標準是孩子是否有能力理解該物體是危險的還是有潛在危險的。 因此，它更多基於特定孩子的成熟。
5有吸引力的滋擾例子：
- 水特點：這可以包括游泳池，熱水浴缸，噴泉，瀑布或水井。
- 建築垃圾 ：如一堆金屬或木材。
- 機器：如拖拉機，山貓，割草機，高爾夫球車或全地形車。
- 遊戲設備：如蹦床，跳樓或攀岩牆。
- 家用電器：例如兒童可能會卡在裡面的冰箱或冰櫃。
地主如何保護自己？
一般來說，房東可以通過顯示他們遵守所有建築和財產安全法規來保護自己。
他們還應該採取措施消除危險或防止危險進入。
- 消除危害：防止財產受傷的第一種選擇是完全消除危險。 對建築垃圾或舊設備等物體來說，這是一個更簡單的解決方案。
- 確保危險或財產安全：另一種選擇是固定物體或一般財產。 這可能包括將機器存放在帶有鎖的棚屋中，而不是在露天開放或在游泳池周圍放置圍欄。
- 遵守當地法律：保護自己的另一種方法是確保您及時了解所有建築和財產檢查情況。 如果您能證明您的財產符合所有健康和安全法規，您可以幫助您解決問題。
- 與您的保險公司聯繫：您也可以致電您的保險公司 ，看看他們是否有一份被認為具有吸引力的麻煩的物品清單，以及他們對否定這些危害的建議。
補救措施不起作用
- 標誌：發布一個表示沒有侵入，禁止或危險的標誌不起作用。 這是基於這樣的想法，即孩子可能無法讀懂標誌，或者如果他們能夠讀懂，就不了解危險的概念。