每個亞利桑那州的房東和租客都應該知道什麼
關於亞利桑那州保證金的9個基本問題
- 亞利桑那州最高保證金 - 一個半月的租金
- 不可退還的 保證金 - 必須 支付 國家保證金不可退還
- 存儲 - 沒有具體規則
- 書面通知 - 是的。 承租人有權出席撤離檢查
- 保持存款 - 未付租金，損害賠償，其他違約行為
- 步行檢查 - 必需。 租客可以出席
- 退租 - 在租戶 遷出 14天內
- 出售物業 - 負責從賣方收取存款的新買家
- 打破保證金法律 - 租戶可以獲得兩次扣押加損害賠償
亞利桑那州有保證金限制嗎？
是。 亞利桑那州的房東不能向租戶收取超過一個半月的租金作為保證金 。 房東不能要求租客支付更多的費用，但是，如果租戶自願同意支付超過一個半月的租金，他們可以這樣做。
例如：如果每月租金是1,000美元，業主最多可以收取保證金1500美元，這將是一個月的租金（1,000美元）加上一個半月的租金（500美元）。
你可以收取不可退還的押金嗎？
在亞利桑那州，如果費用或押金不可退還，房東必須以書面形式聲明其不可退還，並且必須說明費用或押金的目的。 所有未被指定為不可退還的費用和保證金都被視為可退還。
你如何存儲亞利桑那州的保證金？
亞利桑那州沒有任何關於存儲租戶保證金的具體規定。
它不必存放在任何金融機構中。 事實上，房東可以在租賃期間使用保證金來支付租賃協議中規定的情況 。 房東必須擁有適當的資金，因為承租人可以在搬遷後返回租客。
在收到亞利桑那州的保證金後是否需要書面通知？
租戶入住後，房東負責向租戶提供：
- 簽署的租賃協議副本
- 移入表格 - 租戶將使用該表格記錄單元中現有的任何損害。
- 書面通知 - 房東應向租戶提供書面通知，說明承租人在搬遷檢查期間有權在場。
您有什麼理由可以保留亞利桑那州租戶的保證金？
在亞利桑那州，房東可以保留租戶的保證金或押金的一部分，以支付：
- 未付租金
- 正常磨損和撕裂過度損傷
- 違約造成的其他費用
亞利桑那州需要進行步行檢查嗎？
是。 亞利桑那州的房東必須進行搬遷檢查。 如果租戶通知房東他們希望在場，租戶有權出席檢查。
如果房客被驅逐，房東擔心自己的安全，房東不必允許該房客出席撤展檢查。
您何時必須返回亞利桑那州租戶的保證金？
大體時間：
亞利桑那州的房東在租賃終止後14天內退還租戶的保證金。 這不包括週末或節假日。
頭等艙郵件：
該押金必須通過一級郵件郵寄至租戶的最後已知地址，除非租戶已與房東做出其他安排或向房東提供了不同的轉發地址。
書面分項清單：
如果從押金中扣除任何款項，業主還必須包括一份書面分項清單以及返還的保證金部分。
這份書面分項清單必須解釋每項扣減的原因和被扣留的金額。
如果您出售自己的財產，擔保押金會發生什麼變化？
如果您出售自己的財產，新所有人將負責遵守亞利桑那州的保證金法並將保證金退還給租客。 確保他們收到當前所有者的所有保證金是新買家的責任。
如果你未能遵守亞利桑那州的保證金法律，會發生什麼？
如果不遵守亞利桑那州的保證金管理法律，可能會導致租戶被判非法扣押的保證金兩倍以及法院判給的任何損失。
亞利桑那州的保證金法是什麼？
如果您想查看法律的實際案文，請諮詢亞利桑那州修訂法規§§33-1321和33-1341。