常見問題和6種方式使他們受益於房東和租客
5關於漫遊檢查的常見問題：
1.什麼是步行檢查？
步行檢查是房東和房客通過出租單位檢查單位是否有任何損壞或非法改變。 房東正在尋找超過正常磨損的任何損壞或未經雙方同意的單位的任何改變，例如改變油漆顏色。 當房客搬入房屋時，房東正在比較房產狀況和房產狀況。
2.何時進行步行檢查？
當租戶搬出出租單元時，將進行步行檢查。 這種檢查的確切時間取決於您的州法律 。
在一些州，檢查必須在租戶搬出之日或兩到三天后進行。 等到佃戶已將其所有財產從單位上清除後，意味著不會有任何損害隱藏，房東可以清楚地看到任何潛在的問題。
在其他州，必須在租戶遷出之前的三天至兩週內進行步行檢查。 這樣做是為了讓租戶在搬遷之前對單元進行任何修理，以便有機會收回全額保證金。
3.為什麼進行巡迴檢查？
進行步行檢查是為了讓房東能夠記錄房產的狀況。
業主試圖確定是否對該單位進行了損壞，以便從租戶的保證金中扣除。
如果在租戶遷出之前進行此項檢查，房東可向租戶提供將從其保證金中扣除的扣款清單。 它允許租戶在遷出之前對單元進行必要的維修。 這個步行檢查也是為了讓房東知道在下一個房客進入房產之前必須修理什麼。
4.誰安排走查檢查？
在法律規定需要進行步行檢查的州，業主通常會在進行巡檢時通知承租人。 房東必須以書面方式向租戶提供此項檢查通知，通知承租人有權出席檢查以及檢查的日期和時間。
在佐治亞州和肯塔基州等州，業主將首先檢查該單位，並將從保證金中扣除任何可能的扣減額。 然後，租戶會收到或發送該清單，並有特定的時間自行檢查該單元。
租客可以同意或不同意收費。
5.所有國家是否需要進行巡迴檢查？
所有州都不需要進行步行檢查。 您應該檢查您所在州的保證金法律，以確定您是否必須依法進行步行檢查。 例如， 阿拉巴馬州和科羅拉多州的業主不需要進行步行檢查，而亞利桑那州和加利福尼亞州的業主則必須進行步行檢查。
步行檢查的好處：
即使您的州不要求您依法進行步行檢查，但您和您的租戶仍然可以這樣做。
3對房東的好處：
- 預計維修成本：通過檢查可以確定所需的維修和這些維修的大概費用。
- 避免爭議：讓租戶了解將從其保證金中扣除的潛在扣款可以幫助緩解糾紛。 他們會知道該期待什麼，並且不會因扣款而感到驚訝。
- 承租人修理損壞：在承租人遷出之前進行散步，為承租人提供修復損失的機會，從而不會從保證金中扣除扣款。
3給租戶的好處：
- 補救措施損失：他們沒有意識到 - 漫遊檢查允許承租人補救他們可能尚未實現的損失。
- 獲得完整保證金退還：如果承租人修復了房東在搬出之前已經註意到的損害賠償，則租戶可能會將其全額保證金退回。
- 避免爭議：步行檢查通知承租人從租戶的保證金中扣除的扣款，以便承租人在未收到全額保證金時不會感到驚訝。