多少收費和扣除
關於科羅拉多州保證金的9個基本問題：
限制 - 無
不可退還的存款 - 不允許
存儲存款 - 沒有要求
書面通知收到後 不需要
扣除 - 損壞，未付租金，修理，清潔或公用賬單，放棄物業
步行檢查 - 不需要
退還存款 - 一個月。 請參閱例外。
出售物業 轉移存款給新業主或歸還租戶
違反保證金法 - 承租人可能 被扣三倍 金額
1.科羅拉多州有保證金限制嗎？
不可以。科羅拉多州沒有對房東可以將租戶作為保證金收取的最高金額設置限制。
2.您可以收取不可退還的押金嗎？
不。保證金始終視為租戶的財產。 如果租客違反租約條款，房東會將押金作為“擔保”。
3.你如何存儲科羅拉多州的保證金？
對於房東如何在科羅拉多州保存押金沒有具體要求。 沒有要求將存款存入金融機構，也沒有要求存款必須賺取利息。
4.收到科羅拉多州保證金後是否需要書面通知？
在收到租戶的保證金後，房東不必向房客提供書面通知，說明房東已收到押金。
5.您可以在科羅拉多州保留租戶的保證金的原因有哪些？
在科羅拉多州，業主可以保留租戶的保證金或部分存款，以支付：
- 未付租金
- 正常磨損和撕裂過度損傷
- 放棄房屋
- Tenant的無償公用賬單
- 租戶的無償修理賬單
- 租戶的無償清潔賬單
6.是否需要在科羅拉多州進行步行檢查？
不是。科羅拉多州在租戶遷出之前不需要進行步行檢查。
7.您必須在科羅拉多州歸還租客的保證金嗎？
大體時間：
- 一個月：一般來說，房東在租賃終止後一個月內退還租戶的保證金。
- 72小時：如果該物業存在氣體危險情況，房東有72小時收到氣體危險的書面通知，由專業人員進行修理。 如果房東不這樣做，租戶可以自願離開， 租賃協議將失效。 在這種情況下，房東從租客搬出時起72小時以歸還租客的保證金或欠租戶的部分存款。
書面聲明：
如果業主扣留了租客保證金的任何部分，業主必須包含書面逐項清單以及返還給租客的保證金部分。 該聲明必須明確列出扣除的每個原因以及扣除的金額。
如果房東已經扣除押金，而且他/她沒有提交書面聲明和押金的部分退還，房東可以放棄其保留扣押金額的權利。
交貨：
業主負責將欠租戶的保證金部分以及書面說明郵寄回租戶的最後一個已知地址。
8.如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
如果你出售你的財產，你必須：
- 將押金或押金的其餘部分轉移給買方，並書面通知承租人他或她的押金已轉移給新所有人。 您必須將此聲明郵寄給承租人，並包含新所有人的姓名和地址。
要么 - 將保證金或保證金的剩餘部分退還給承租人。
一旦轉讓完成後，新所有人應對保證金和科羅拉多州的保證金法律承擔責任。
9.如果你不遵循科羅拉多州的保證金法，會發生什麼？
如果您未能遵守科羅拉多州的保證金法律，租客可能會被判最多三倍的扣押金額，再加上合理的律師費和法庭費用。
如果租客有意向房東提起訴訟，他或她必須在七天前通知房東。 這個時間窗口允許房東返還任何可能被錯誤地或無意地扣留的金額，而不必去法院。
科羅拉多州的保證金法是什麼？
科羅拉多州的保證金法是科羅拉多州修訂法規§§38-12-101至38-12-104。