6在阿肯色州的租戶權利
阿肯色州租戶有權平等機會住房
聯邦公平住房法旨在幫助防止與住房相關的活動中的歧視。
這包括購買房屋，獲得抵押貸款和租賃公寓等活動。 該法保護某些類別的人。 受此法令保護的課程包括：
- 顏色
- 殘疾（身體和心理）
- 家庭狀況
- 國家起源
- 種族
- 宗教
- 性別
除了已經受聯邦公平住房法案保護的七個類別外，阿肯色州的公平住房法律不保護任何其他類別。
房東必須平等對待所有準租戶和現有租戶。 房東不能因為身體殘疾而拒絕未來的租戶住房。 房東需要做出合理的安排，讓房客可以住在房子裡。
房東不得提出佃戶的房租，企圖迫使房客出門，因為房東不喜歡他們的宗教觀點。 房東不能發布租房廣告，說租戶與孩子不需要申請。
房東不能拒絕租用合格的申請人，因為房東不喜歡他們的皮膚顏色。
阿肯色州租戶的保證金權利
18-16-301至18-16-306
允許阿肯色州房東在允許租戶搬入該單元之前要求租戶提供安全押金 。
根據阿肯色州法律，房東不得向租客收取超過兩個月的房租作為押金。 如果他或她願意，房東可以收取少於兩個月的房租。
阿肯色州對於房東必須如何儲存租戶的保證金以及房東必須與租戶之間的溝通方式沒有太多規定。 存款不必存入有息帳戶，房東在收到存款後不必向租戶提供書面通知，並且在租戶遷出之前不需要通過檢查。
根據阿肯色州房東 - 租戶法，房客確實擁有的權利是在他們騰空單位後歸還欠他們的部分押金。 阿肯色州房東必須提供一份書面逐項清單，說明已從保證金中扣除的任何扣款以及其餘保證金，並通過一級郵件將其發送至租戶的最後已知地址。 房東在租戶遷出後60天內就可以做到這一點。
另見： 阿肯色州保證金法
阿肯色州租戶的租賃披露權
18-17-401; 18-17-701
阿肯色州的“房東租戶法”賦予租戶租賃披露的權利。
有關租金的具體條款必須在租賃協議中披露。 如果他們沒有披露，租金條款將被視為阿肯色州房東租戶法律中規定的默認條款。 這些條款可以包括何時支付 租金 ， 如何 支付 租金以及租賃協議的期限。
阿肯色州的租戶自租金支付租金之日起給予5天的寬限期。 如果租客在這五天內未支付租金，房東可以終止租賃協議。
阿肯色州租戶在家庭暴力案件中的權利
18-16-112
在阿肯色州，遭受家庭暴力的個人有一定的權利。 房東不能僅僅因為他們是家庭暴力的受害者而拒絕向未來的租戶提供租賃。
房東也可能不會終止當前房客的租約，因為他們是家庭暴力的受害者。 根據阿肯色州法律，遭遇家庭暴力的租戶只要通知房東他們希望更換鎖具，就有權更改自己的鎖，費用自理。
阿肯色州租戶的權利，當房東要求輸入
18-17-602
談到房東在通知租戶之前，阿肯色州法律並未明確規定任何具體要求。 在房東被允許進入房客的公寓之前，許多州要求房東給予房客一定的通知，但阿肯色州法律只是聲明房東必須提供合理的通知。 阿肯色州確實規定了租戶必須允許房東進入他們的公寓的時間。 這包括執行維護和修理以及向潛在租戶展示該單元。
阿肯色州租戶的信息披露權
20-27-601至20-27-608
阿肯色州法典賦予租戶某些權利和保護當涉及到鉛危害。 1978年以前建造的房屋和建築物中，鉛基塗料是一個令人關注的問題。
鉛對所有年齡段的人都是危險的，但被認為對兒童特別有害，因為它可能會導致發育障礙。
如果一項財產被認為存在鉛危害，衛生署可以檢查該房產，然後向業主提供如何減輕鉛危害的說明。 業主在收到此通知後30天內解決問題。 阿肯色州法典還禁止房東對抱怨有潛在鉛危害的租戶採取報復行動。
阿肯色州房東 - 租客法案
如果您有興趣查看阿肯色州房東和租戶法律的原始文本，請參閱阿肯色州註釋的§§18.16和18.17。