原因租戶應該有租戶的保險
租戶不購買租賃保險的5個原因
租戶不購買租賃保險有五個主要原因。
- 他們不知道它存在 - 許多租戶不會購買租賃者的保險，因為他們根本不知道它存在。 他們可能有健康保險和汽車保險，但他們認為與家庭有關的保險只適用於房主，而不是租房者。
- 這不是一個優先事項 - 其他租戶可能知道租房者的保險存在，但他們推遲購買。 他們專注於他們認為更重要的事情，如健康保險，並將購買承租人的保險列入其待辦事項清單。 這是一個低優先級，他們可以輕鬆簽署租約，並在他們知道之前，租約已經結束，他們從來沒有到處購買低優先級的租賃保險。
- 他們認為他們受到房東政策的保障 - 其他房客未能購買租房保險，因為他們認為他們受保險保單中的保險。 不是這種情況。 例如，如果房客沒有保險，並且該房產發生火災，則該建築物的保險將不會涵蓋房客的財產。
- 他們認為這太昂貴了 - 有些租房者因為成本而不購買保險。 他們認為這太昂貴了，而且寧願冒險在沒有它的地方居住。
- 他們認為這是浪費金錢 - 不購買租房保險的另一個原因是，房客簡單地認為這是浪費金錢。 他們遵循租戶保險的“機會”的心態。 他們認為在他們的財產中會有火災，盜竊或其他事件的可能性很小。 他們寧願冒險發生不好的事情，而沒有得到適當的保險，而不是支付這些錢，以便保險。
5購買租戶保險的好處
租戶應該購買租房者的保險來保護他們的財產，並在出現責任問題時負責保險。 認識到每個出租人的保險政策都是不同的，這一點很重要。 承租人必須全面閱讀他們的政策，以確定承保範圍以及他們的具體政策涵蓋哪些行為和事件。
- 經濟實惠 - 許多租戶因購買租賃費而猶豫不決。 它實際上可以很實惠。 大多數租房者的保險政策每年在100美元和200美元之間。 費用將取決於諸如覆蓋範圍和房產位置等因素。
- 責任保險 - 擁有適當的承租人保險單可以幫助保護承租人，如果他們的單位發生事故。 例如，如果客人過來滑倒並落在該物業上，則大多數出租人的保險單提供責任保護，以承保此事件的承租人。 保護的數量將取決於個別政策的條款。
- 防火或防風 - 承租人的保險單可以為他們的財產因火災或風損而丟失或損壞（如落在該物業的樹木）提供保護。 根據租戶選擇的政策，他們可以獲得其財產的實際現金價值或重置成本。 更換成本政策通常稍貴一些。
- 防盜範圍 - 通過選擇承租人的政策，承租人也可以在其財產被盜或入室盜竊時得到保障。 再次，覆蓋面的數量和類型將取決於他們的個人政策。
- 為您提供額外的保護 - 當房客擁有租房者的保險時，房東會為您提供額外的保護。 如果他們單位發生事故或者他們的疏忽造成財產損失，他們的租房者的保險將首先被定位。 這可以防止您必須向保險公司提出索賠。
什麼不包括在內？
當然，租房者的保險不包括一切。 租戶將為昂貴的物品購買單獨的保險，例如訂婚戒指，因為租房者的保險單永遠不會承保全部價值。
此外，承租人的保險可能不包括洪水造成的損失。 如果洪水是一個問題，必須購買單獨的洪水保險單。
如何告訴租戶有關承租人的保險
作為租賃協議的一部分，您應該包含租房者的保險附錄。 請諮詢律師確定確切的措詞，但您應該明確說明承租人和承租人的財產不屬於您的保單。 你應該明確承租人的保險的好處。
有些州允許您要求租戶購買租房保險，只要所有租戶都有此要求。 檢查您當地的房東 - 租戶法律 ，確定您所在地區的規則。 如果您的州不允許您要求承租人的保險，那麼您可以嘗試向租戶提供減租，如果他們在租賃期間購買並維護承租人的保險。