什麼是租戶的責任？
斗地主不是唯一必須服從法律的人。 租戶也有一定的義務，他們必須遵循房東租客法。 這些義務可能會因州而異，因此您應該始終確保您的租戶知道您所在地點對他們的期望。
承租人的主要義務有三個：
- 遵守租賃協議
- 保持房地
- 允許業主進入房屋
遵守租賃協議
當租戶簽署租賃公寓的租約時，他或她同意遵守該協議的條款。 每個租約都是不同的。 有些可能只有一頁長，而其他可能多達二十頁。 只要租賃條款合法，並且在租賃發生的州或城市沒有違法，租戶就必須遵守。
常見租賃條款的一些例子包括：
租戶未能遵守他或她簽署的租約條款將違反租約。 當租客違反租約時，房東可能有權收取賠償。
保持房地
除租賃協議中規定的其他條款和義務外，租戶還有義務維護該房屋。
職責包括：
- 建築物和住房代碼之後 - 租戶必須遵守適用於租戶的這些代碼部分。 這些部分通常關注安全和健康標準。
- 保持住房安全衛生 - 住戶必須保持住所處於“合理”安全和清潔的狀態。 該設備不必完美無暇，無雜物，它必須沒有安全隱患，例如堵塞的走火通道或狗狗排泄物等危害健康的設備。
- 處理垃圾 - 租戶有責任避免垃圾，垃圾和其他垃圾在公寓內堆積。 這些廢物必須以清潔和安全的方式進行處理。
- 維護衛生設施 - 租戶必須盡全力保持它們使用的所有衛生設施，例如衛生間或淋浴間，並保持乾淨。
- 正確操作所有管道和電動裝置 - 租戶有義務根據其預期用途運行所有電氣，管道，供暖，製冷或其他設施。 這樣做可以將損壞或衛生或安全問題的風險降至最低。
- 房主提供的維護電器 - 同樣，租戶還負責妥善保管爐灶，冰箱，洗碗機，洗衣機，乾衣機或房東提供的其他任何電器。 這些電器只能用於其預定用途，並應保持“合理”清潔狀態。
- 不損壞單位 - 承租人有責任確保他或她，他們的任何客人或他們允許進入該房產的任何人不會損壞該單位或他們可以進入的任何其他部分，包括公共區域，地下室或後院。 這包括蓄意破壞或破壞，忽視或破壞財產的任何部分。
- 尊重其他鄰居的和平與安靜 - 租戶和他們允許進入房屋的任何個人都有義務以不會破壞鄰居的方式行事。 這可能包括避免播放嘈雜的音樂，或者讓孩子們跑來跑去，並在房屋周圍尖叫。
- 禁止使用非法藥物或其他受管制物質 - 租戶或其客人不得在該處所使用或分發任何受管制物質或其他非法或危險藥物。 這不僅會導致違反租賃協議，還可能導致當地政府採取法律行動。
- 不篡改煙霧或一氧化碳探測器 - 租戶絕不能篡改煙霧或一氧化碳探測器。 這包括取出電池，完全移除檢測器，或損壞檢測器。
- 1978年以前建造的家園中不會產生令人不安的油漆 - 1978年以前建造的房屋可能含鉛基油漆，因此也可能含鉛塗料危害。 如果這是租賃協議中的一項必要條件，則租戶必須在他們描繪或執行任何可能干擾塗漆表面的行為或變更之前通知其業主。
- 防止黴菌生長 - 住戶必須盡力防止其單元中的水分積聚，從而導致黴菌的生長。 這包括不允許停水。 如果租戶注意到水分積聚，牆壁或天花板上的水漬或任何可見的黴菌生長引起的軟點，他們必須立即通知房東。
允許業主進入房屋
由於房東負責處所，他或她有權進入房客的住宅。 有一些規定適用於房東和租客。