了解猶他州的保證金限制和法規
猶他州有保證金限制嗎？
不可以。猶他州沒有限制房東可以向租戶收取押金的最高限額。 但是，通常會收取一到兩個月的房租作為保證金。 除此之外，這可能會阻止租戶租用您的財產。 如果承租人違反了租賃協議，任何低於此限的數額可能都不足以保護您。
你可以收取不可退還的押金嗎？
是。 在猶他州，房東可能會收取不可退還的押金。 為此，業主必須明確書面說明哪部分存款不可退還。 該聲明可以寫入現有的租賃協議，也可以是單獨的文檔。 承租人在交付保證金之前必須閱讀並簽署本文件。
如何儲存猶他州的保證金？
猶他州的房東如何儲存租戶的保證金並沒有具體的規定。
他們不必被放入與房東資金分開的賬戶，也不需要累積利息。
在收到猶他州的保證金後是否需要書面通知？
不需要。在猶他州，房東在收到租客的保證金後不必提供書面通知的租戶。
但是，房東應該將此作為租賃協議的一部分，以幫助避免未來在保證金數額和保證金存入時發生任何爭議。
你可以在猶他州保留租戶的保證金是什麼原因？
在猶他州，房東可以保留租戶的全部或部分保證金以支付：
是否需要在猶他州進行步行檢查？
猶他州的法律並不要求房東在搬遷之前進行步行檢查 。
但是，這些檢查對地主是有利的。 他們允許房東在租戶遷出之前記錄出租單位的狀況 。 房東可以通知房客，如果扣除他或她的保證金將損壞房屋。 這給了租客時間來彌補損失，或者至少在精神上為他們準備扣除將要採取的扣減。
你必須在猶他州歸還租客的保證金嗎？
- 書面通知：
如果猶他州的房東打算扣除租客的保證金，他或她必須在歸還歸還租客的保證金部分時包括書面明細單。
本通知必須說明從存款中扣除了哪些扣款以及扣除的金額。
- 租戶轉發地址：
承租人有責任向業主提供地址，必要時應交付或郵寄保證金和單項清單。 租客必須在搬出後30天內向房東提供這些信息。
- 轉出後30天/收到轉發後15天地址：
猶他州的房東在租戶遷出後30天或在收到租客轉發地址後15天內（以較晚者為準）將所欠的保證金部分歸還給租客。 如果房東保留任何保證金以抵償該單位的損壞，則房東在租戶搬出後30天或在收到租戶轉發地址後30天內（以較晚者為準）退還欠付的保證金部分回到租客。
如有必要，押金加書面分項清單可以手工交付，也可以郵寄到租戶提供的地址。
- 錯誤的預扣：
如果猶他州房東未能在規定的時間內退還房客的保證金，如果有必要，未能向租戶提供書面分項清單，或者錯誤地拒絕承租人的全部或部分保證金，租戶可能會被授予他或她的全額保證金以及高達100美元的罰金和法院費用。
如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
如果您在持有租戶的保證金的同時出售您的財產或財產轉手，您可以：
- 將保證金轉移給新的所有者，減去任何可允許的扣除額，並通知租戶現在保存其存款的名稱和地址。
要么
- 將保證金退還給承租人，減去任何可允許的扣除額，並通知新業主已將保證金退還給承租人。
什麼是猶他州的保證金法？
對於管轄猶他州安全保證金的法律原文，請參閱猶他州法典附註57-17-1至57-17-5。