什麼是出口形式？它為什麼重要？
在建築法規中，出口形式是退出房產的一種方式。 擁有適當數量的出口點可以幫助拯救生命在火災或其他緊急情況下。 所有房產投資者都熟悉當地和全州的建築規範是非常重要的。
出口類型
出口形式可以是窗戶或門。 Windows必須符合特定的大小要求才能被視為符合代碼作為出口點。
確切的尺寸要求可能會根據您的州或當地法規而有所不同，但如果穿著整齊的製服的消防隊員穿過窗戶，賠率是足夠大的。
多少種形式的出口？
每間公寓至少需要兩種符合規定的出口形式。 這包括地下室公寓。
例如：邁克爾有一個走出去的地下室。 他想要在地下室增加一間臥室。 當他提交工作許可證申請時，建築部門拒絕該請求，除非邁克爾提交了額外的計劃，說明他將如何從臥室提供額外的出口點。
完成一個地下室
當有人試圖完成地下室時，通常會出現出口問題。 作為物業投資者，您可以通過完成地下室為您的投資增加寶貴的空間。
添加臥室：
無論您是要添加一整間地下室公寓，還是要在投資房地產中添加一間臥室到完工的地下室，您都必須符合某些防火安全規範。
任何臥室必須有兩種形式的出口到物業的外部。 這樣，如果一個出口被火災或其他危險所阻擋，個人仍然有另一種方式離開財產。
添加地下室時需要考慮的事項臥室：
- 水分/水分問題 -許多地下室存在潮濕或水淹的問題。 為了完成地下室，您可能需要首先添加法式排水管或污水泵以排除這些水分問題。
- 許可證 -由於兩種退出方式的安全問題，您必須獲得許可才能在地下室添加臥室。 您將不得不與城鎮檢查員打交道，他們可能還想檢查您的其他財產以確保它完全符合規範。
- 成本 -增加一間地下室公寓，或者用一間臥室整理地下室是昂貴的。 你必須確保它將作為租金增加的價值或它將增加到你的財產翻轉的價值將是值得的費用。 您可能會在房產翻蓋上看到即時回報，但如果您將其作為租賃使用，則可能需要多年才能持有該房產，以確保成本合理。
- 增加稅收 -將地下室鋪成宜居空間會增加你的房產價值，但它也會增加你的房產稅。 這種增加將削減您將從地下室公寓獲得的租金，或者可能導致難以找到房產翻轉的買家。
另請參閱： 房地產投資者關於完成地下室的5個技巧