公平住房規則如何保護家庭

家庭的定義和歧視的例子

家庭是受聯邦公平住房法保護的七個班之一。 目標是在任何有關住房的活動中防止對這一群體的歧視。 這裡有八個基本事實，包括誰被視為法律下的家庭以及他們受到保護的具體方式。

1. 根據聯邦公平住房法案受到家庭保護的情況如何？

   雖然聯邦公平住房法案於1968年成立，但直到20年後的1988年，家庭狀況才成為該法案下的受保護階級。

1. 家族狀況包括誰？

   根據“公平住房法”，家庭地位是受保護的階層。 要被視為此課程的成員，您必須符合以下至少一項標準：

   • 有一個或多個18歲以下的兒童與父母同住的父母。
     
   • 有一名或多名18歲以下的兒童與他們共同生活的法定監護人。
     
   • 18歲以下兒童的父母或法定監護人的指定人。此指定必須由孩子的父母或法定監護人以書面形式作出。
     
   • 被授予18歲以下兒童法定監護權的人。
     
   • 孕婦。

2. 地主可以在他們的建築中擁有“僅限家庭”的一部分嗎？

   不可以。業主必須授予所有人在大樓任何部分租用公寓的能力。 隔離財產是一種住房歧視。

3. 地主可以向有孩子的租戶收取更高的租金嗎？

   根據公平住房法案，收取較高房租的家庭將被視為歧視性住房實踐。 您可能認為由於兒童可能造成的破壞或噪音而需要收取更多的費用，但是對一個群體而不是另一個群體的任何排除或特殊情況是歧視。

1. 如果公寓位於較高樓層，我可以拒絕出租給家庭嗎？

   不是。孩子的父母應該注意孩子的安全。 您可能會擔心孩子從較高樓層的窗戶或陽台上掉下來，但只要您的財產符合規定，並且您已遵守所有安全法律（如有必要，如窗衛士），則父母有責任保護其子女免受傷害危害。

   此外，千萬不要試圖阻止孕婦或有小孩的家庭在較高樓層租用步行公寓，因為這對他們來說太難了。 任何此類建議都會被視為歧視性的。 由個人決定他們感覺舒適的生活地點。

1. 如果我的財產已知含鉛油漆危害，我可否拒絕出租給家人？

   不可以。業主不能拒絕出租給家庭，因為他們的財產中存在鉛基油漆危害。 這被認為是歧視。 業主負責向潛在租戶提供鉛塗料披露表 ，這將使潛在租戶知道任何已知的危害。 然後，準租戶必須自行決定是否允許其子女住在已知危害的公寓中。

2. 基於家庭狀況的公平住房是否被豁免？

   是。 有些社區不需要允許家庭生活在自己的財產中，也不會被視為違法。 考慮到老人住房的房產不必讓有孩子的家庭進入他們的財產。 這些包括：

   • 根據政府計劃創建並經HUD秘書批准的社區是為老年人設計和使用的社區。
     
   • 大樓中每個人都是62歲或以上的建築物。
     
   • 其中百分之八十的建築物佔用單位至少有一個55歲以上的人。 該建築還必須用於安置55歲或以上的個人。

1. “出租”廣告中的歧視性陳述示例：

   • “不允許兒童”
   • “只有成年人”