限制和規定加利福尼亞州的房東和租客必須知道
8加利福尼亞州保證金法的基礎：
- 保證金限額： 兩個月的租金沒有家具。 三個月的租用家具。
- 不可退款押金： 不允許。
- 存入存款： 無具體規則
- 收到書面通知後： 不需要
- 保持存款： 未付租金，損害賠償，清理費用，未來債務
- 步行檢查： 是的，如果租戶允許的話
- 退還押金： 21日租客搬遷
- 出售物業： 向新業主轉移存款或向租戶歸還存款
1.加州有保證金限額嗎？
在加利福尼亞州，如果公寓沒有家具，你可以要求最多兩個月的租金。 如果公寓有家具，您可以要求租客最多三個月的房租作為保證金。
2.您可以收取不可退還的押金嗎？
不，在加利福尼亞州，您不能以不可退還的方式支付保證金。
3.你如何存儲加州的保證金？
在加州，房東負責存儲租戶的保證金 ，但沒有具體的規定。
房東無需將保證金存入一個單獨的銀行賬戶，也無需向保證金支付租戶利息。
4.收到加利福尼亞保證金後是否需要書面通知？
在加利福尼亞州，房東無需在收到保證金後提供租戶書面通知。
5.您可以在加州保留租戶的保證金的原因有哪些？
在加利福尼亞州，您可以保留全部或部分租戶的保證金 ，理由如下：
- 租戶違約支付租金。
- 公寓損壞超過正常磨損。
- 清理成本以使單位恢復到租賃開始時的狀態。
- 支付因租客違反租約而可能發生的任何債務。
房東不能保留保證金以彌補普通損耗或支付租戶搬入該單元之前的條件。
6.是否需要在加州進行步行檢查？
是。 業主必須在租客搬遷前，房東意圖檢查房產的租賃結束前的合理時間內，以書面形式通知租戶。 租戶不必同意進行巡視檢查 。
如果租戶同意進行步行檢查，則應在租賃結束前兩週內進行檢查。 除非雙方書面同意不需要書面通知，否則房東必須在檢查之前給予租客48小時的書面通知，檢查日期和時間。
這次檢查的目的是讓業主指出他或她可能扣留部分保證金的任何潛在理由，並允許租戶在最終檢查前解決問題。 房東必須向租戶提供在最終檢查前需要進行的任何和所有維修清單。
7.您何時必須退還加州的租戶保證金？
加州房東必須在租戶搬遷後21天內退還租戶的保證金。 本通知必須包括一份明細表明：
一個。 已收到保證金的金額。
灣 任何逐項扣除 - 如果扣除已從保證金中扣除，則業主必須提供文件和收據，說明發生的實際費用 - 材料，勞動力，僱用人員進行工作的成本等。
如果工作尚未完成，房東必須扣除對工作成本的誠信估計。
C。 正在退還給租戶的保證金金額。
8.如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
如果您出售您的投資物業 ，房東有兩種選擇：
- 將保證金減去任何扣除額後，轉給新的所有者。 然後，業主負責以書面形式通知租客新的業主的姓名，地址和電話號碼，並負責向新業主和租戶提供書面通知，通知保證金和任何扣除金額從保證金中提取。
- 將保證金減去任何扣除項目後，退還給租戶。 房東必須以書面形式通知新房主保證金的金額，已經採取的任何扣除以及房東決定將租金歸還給租客。
加州的保證金法是什麼？
加利福尼亞州保證金法可在加州公民法典1950.5中找到。