了解康涅狄格州的保證金限額和規定
康涅狄格州有保證金限額嗎？
是的，有一個最大數量的房東可以收取租戶作為康涅狄格州的保證金 。
對於62歲以下的租戶，房東可以要求最多兩個月的房租作為保證金。 對於62歲或以上的租戶，房東可以要求最多一個月的房租作為保證金。 如果62歲或以上的租戶支付超過一個月租金的保證金，該租戶可以要求房東退還差額。
你必須如何儲存康涅狄格州的保證金？
在康涅狄格州，在收到保證金後，房東必須將此保證金存入康涅狄格州金融機構的託管賬戶。 由於這是一個託管賬戶，因此保證金始終視為租戶的財產，因此這筆錢不能由任何房東的債權人提出。
該賬戶的利率必須等於或高於康涅狄格州商業銀行儲蓄存款賬戶的平均利率，該利率將由銀行專員每年確定一次，並且不得少於一次，並且百分之一。
銀行專員將在每年的12月15日之前在銀行業新聞公報中公佈這一比率。
房東必須在租賃協議週年紀念日和租約終止時向租戶支付其保證金上累積的利息，或者必須將這筆款項作為未來租金記入貸方。
如果租客遲付了10天以上的月租金，業主不需要向租戶支付本月保證金所賺取的利息。 如果根據租約條款已經有延遲支付租金的滯納金，租客不會失去這種利益。
收到康涅狄格州的保證金後是否需要書面通知？
在康涅狄格州，房東不需要在收到保證金後向租戶提供書面通知。
您有什麼理由可以在康涅狄格州保留租戶的保證金？
在康涅狄格州，房東可以保留全部或部分房客的保證金，理由如下：
- 未付租金。
- 超過正常磨損的損壞。
- 與違反租賃條款有關的其他費用，例如未付的水電費。
康涅狄格州需要進行步行檢查嗎？
康涅狄格州房東無需在租戶搬遷之前進行搬遷檢查 。
您何時必須在康涅狄格州歸還租戶的保證金？
業主有30天的時間，租客離開單位歸還租客的全額保證金或其保證金餘額加累計利息，除非租戶沒有向房東提供轉發地址。
在這種情況下，房東必須在房客搬出後的30天內或租戶向房東提供轉發地址後15天內（以較晚者為準）退還租戶的保證金。
業主可以從保證金中扣除任何損壞或其他失敗的租戶遵守租賃條款，但業主必須包括一個列出性質和金額修復所述損害或犯罪的詳細陳述。
如果房東未能遵守這些規定，他們可能需要向租戶支付其原始保證金的兩倍。 如果房東沒有向房客支付欠他們的利息，房東只負責支付應計利息的兩倍。
如果您出售自己的財產，擔保押金會發生什麼變化？
如果財產所有權轉移，房東有責任將所有保證金和任何應計利息轉移給新所有人。
財產的新所有者然後負責將保證金存儲在託管賬戶中，並根據州和當地法律歸還租戶的保證金減去任何適用的扣除額。
康涅狄格州的保證金法是什麼？
如果您有興趣查看康涅狄格州保險存款的法令，請參閱康涅狄格州通用章程第47章第831章。