康涅狄格州租戶可以終止租約的4個理由
租客補救房東違反租約
如果康涅狄格州的房東實質上違反了租賃協議或未履行其維護房屋的責任，則租戶有權扣留房租。
書面通知：承租人必須向業主提供書面通知，說明業主如何違反租賃協議並通知業主該違約行為必須得到補救。
15天：房東在收到書面通知後15天內解決違約問題。
終止租賃協議：如果業主在這15天內沒有補救違約行為，則租戶有權終止租賃協議。 租約將在房東收到書面通知15天后終止。
重複違規：如果在六個月內發生同樣的違規行為，則租戶可以終止租賃協議。 租客必須通知業主書面通知違約情況，並在房客打算離開單位前至少提前14天通知房東。
通知必須規定違約日期和租戶終止租賃協議並離開單位的日期，該日期必須在違約之後的30天內。
例外情況：承租人不得因租戶，佃農成員或租客的故意故意行為或疏忽而導致的行為終止租約。
此外， 租賃協議短於一個月的租戶不能使用此方法終止租約。
租客補救措施，如果房東不提供基本的水電費
如果房東有責任提供熱水和熱水等重要設施 ，而且房東未能這樣做，那麼房客必須先向房東提供書面或口頭的違約通知。 租戶然後有三個選擇：
- 自己獲得合理數額的必要用途，並從租金中扣除此金額。
- 如果房東未能在通知後的兩天內補救違約，則租戶可以獲得合理的替代房屋。 如果在六個月內發生同樣的違規行為，那麼租戶無需等待兩天，即可立即獲得替代住房。 房東將負責向房客償還房屋費用，房租費用不能超過房客的實際租金，再加上合理的律師費。
- 如果房東故意拒絕租客的效用，那麼租戶可以終止租賃協議。 租客可能會被授予兩個月的租金或兩倍的實際損失，以較大者為準。 房東還必須歸還租客應得的任何保證金和利息。
例外情況：如果違反公用事業服務是由租戶，佃農的成員或租客的客人的故意行為或疏忽導致的，租戶無權享受任何這些補救措施。
房東騷擾或報復
如果康涅狄格州房東試圖進入房客單位以騷擾房客或以其他方式對房客進行報復，例如改變房客的鎖或者為了報復而增加房客的房租，那麼房客可能有權終止房客租賃協議。 租戶可以從法院得到禁令救濟讓房東放棄行為，或者他們可以選擇終止租約。 承租人可能被判給損害賠償金和合理的律師費。
家庭暴力
康涅狄格州遭受家庭暴力的租戶有權終止租賃協議。
在康涅狄格州，家庭暴力包括家庭暴力和性侵犯。 這些租戶必須擔心即將受到傷害。 承租人必須向業主發出書面通知，要求終止租約，並提供證據，例如警察報告副本，限制令或另一機構通知此類罪行受害者。
主動軍事責任
康涅狄格州租戶開始積極的軍事任務，有權終止他們的租約而不受處罰。 他們受聯邦法律保護，根據“服務人員民事救濟法案”，50 USC App。 §§535。 租客必須提供書面通知，告知房東他們需要終止由於現役軍人的義務以及軍令的副本。 根據法律，租賃將在下一個租賃到期日後30天終止。