了解南卡羅來納州的保證金限制和法規
南卡羅來納州是否存在保證金限制？
您是否必須向所有租戶收取與保證金相同的金額？
如果單位不相似：
不，保證金不一定是相同的金額。 例如，如果您有一間臥室每月1000美元，兩間臥室每月1500美元，則所需的保證金將有所不同，因為保證金通常為一至兩個月的租金。 因此，假設所需的保證金等於一個月的租金，一間臥室的保證金為1000美元，兩間臥室的保證金為1500美元，這將是完全合法的。
如果單位是可比的：
不可以。在南卡羅來納州，租用四個以上毗連單位的房東不需要為類似單位收取相同數量的保證金。
但是，如果他們確實需要不同金額的類似單位的保證金，他們必須讓其他租戶知道這一點。 房東可以：
- 在公共聚集點發布通知，無論是在辦公場所還是在租賃辦公室，都清楚地解釋瞭如何計算安全存款
- 為每位租戶提供本聲明的書面副本。
如果房東未能提醒租戶計算不同保證金的方法，房東可能無法保留租戶的任何保證金以抵償租戶給其單位造成的損失。
如何儲存南卡羅來納州的保證金？
在南卡羅來納州，沒有存儲租戶保證金的具體要求。 業主不需要將存款存入獨立的生息賬戶，也不必通知承租人如何存入保證金。
在收到南卡羅來納州的保證金後是否需要書面通知？
不需要。南卡羅來納州的業主在收到租客的保證金後不需要書面通知租戶。
南卡羅萊納州可以保留租戶的保證金的原因有哪些？
在南卡羅來納州，業主可能有權保留全部或部分保證金，原因如下：
- 覆蓋未付租金
- 超過正常穿著損害和撕裂500
你必須在南卡羅萊納州退還租客的保證金嗎？
在南卡羅來納州，業主終止租約30天后返還租戶的保證金。
如果房東已經從保證金中扣除任何款項，他或她還必須包括一份書面分項清單，說明扣除的理由，扣除的金額以及任何額外的欠款，如果保證金不足以支付欠款。
租客必須以書面形式向房東提供新地址。 如有必要，業主必須將保證金和書面明細單發送至由租戶提供的轉發地址。 如果租客沒有向房東提供新的轉發地址，房東必須將押金發送到租戶的最後已知地址。
如果房東在這30天內沒有歸還欠租人的錢，租戶可能有權獲得最多三倍的扣押金額和律師費。
如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
房東如果出售房產有兩種選擇：
- 退還直接欠租戶的保證金，並書面通知買方房東已將保證金退還給租客。
- 將保證金轉移給買方，並書面通知承租人該物業的新業主現在擁有其保證金。
什麼是南卡羅來納州的保證金法？
有關南卡羅來納州保管保存法的原始文本，請參閱南卡羅來納州註釋第27-40-410段; 27-40-450; 和27-40-520。