房東和租客在臭蟲感染期間的責任
什麼是臭蟲？
臭蟲是以哺乳動物和鳥類的血液為食的小昆蟲。 在他們最大的時候，它們不超過四分之一英寸。
根據亞利桑那州法律 ，臭蟲被歸類為屬於“cimex”的昆蟲以及它們的卵。
為什麼臭蟲是流行病？
由於多種原因，臭蟲已成為一個巨大的問題。
- 大小：不像其他害蟲，如蟑螂或老鼠，臭蟲非常小。 由於它們的尺寸很小，所以難以發現。 在感染蔓延之前，佃戶可能不知道他或她對臭蟲有問題。
- 壽命：因為缺乏生存能力，臭蟲難以擺脫。 臭蟲在血液中盛宴，沒有它就可以存活一年。
- 流動性：由於臭蟲如此之小，它們很難被發現。 他們可以很容易地爬入錢包或衣服，並可以在沒有檢測到的情況下帶回家中 。
- 不確定叮咬：人們對臭蟲叮咬的反應不同。 有些人在被咬時沒有反應，而另一些人則很快發展出紅色的傷痕。 即使在那些發展紅色貼邊的人身上，也很難區分咬合與其他昆蟲如蚊子或蜘蛛的咬傷。
- 無效治療：蟲彈通常不是治療臭蟲感染的最佳方法。 它通常會導致錯誤蔓延。 除了沒有採取適當的措施殺死蟲子之外，許多業主和住戶並沒有採取適當的措施來防止蟲子傳播。 租戶應盡可能在最熱的環境中清洗所有織物，並經常抽真空，同時業主絕對不應讓新租戶搬入已知感染的單位。
亞利桑那州關於臭蟲的規定是什麼？
在亞利桑那州，法規規定的地主和佃農控制臭蟲的權利只適用於臭蟲侵擾。
亞利桑那州如何分類感染？
根據亞利桑那州的法規，侵擾的特點是存在臭蟲的數量，它影響到租戶和他們的客人的健康和安全。
房東在臭蟲感染中的責任
如果出租物業存在已知的臭蟲感染，房東有兩項責任：
通知租戶：房東負責提醒目前和潛在租戶這種感染。 房東還必須提供一些有關臭蟲的教育材料，可能是以下其中一種：
- 可以採取措施防止和控制臭蟲 。
- 有關臭蟲本身的信息，包括它們的外觀。
- 吸引臭蟲的常見危險因素。
- 來自美國疾病控制和預防中心的臭蟲信息。
- 來自其他聯邦，州或地方衛生機構的臭蟲信息。
- 關於非營利住房組織提供的臭蟲的信息。
- 關於由房東自己編寫的臭蟲的信息。
防止新移民：根據亞利桑那州的法規，房東不能與新租戶簽署租賃協議，租戶可以搬入現有已知的臭蟲侵擾單位。
租客在臭蟲感染方面的權利和責任
在亞利桑那州，當處理臭蟲侵擾時，承租人有兩項權利和責任：
不要入住：如果租戶知道現有的臭蟲侵擾，租戶有責任不將他的任何物品移入單元。
警報感染的主人：如果住戶發現他們單位有臭蟲感染，他們有責任立即提醒房東感染。 他們可以通過電子方式或書面方式提醒房東這種感染。
亞利桑那州的“臭蟲控制法”中是否有人被排除？
是。 獨居家庭的房東和租戶不能遵守亞利桑那州的關於控制床蝨的法規。