肯塔基州保證金法

了解肯塔基州的保證金限額和法規

每個州都有地主租戶法律，規定了房東和租客的義務。肯塔基州的房東必須遵守這些州特定的規定。本法的一部分適用於地主從租戶那裡收到的保證金。這是肯塔基州房東在處理租戶的保證金時所承擔的責任。

沒有。

在肯塔基州，沒有限制房東可以要求保證金的最高金額。但是，保證金通常是一到兩個月的租金。如果房客違反了租賃協議，這個數額通常被認為是房東的一個很好的緩衝，但是對於阻止準租戶租用該單元來說，這個數額並不是太大。您應該經常與當地城市或市政府聯繫，以確定您所在地區是否適用其他規則。

在肯塔基州的房東可以向租戶收取保證金之前，他或她必須做兩件事情：

向租戶提供單元中任何預先存在的損壞或缺陷列表以及修理的估計成本。
通知承租人的檢查權。租戶有權在入住前檢查單位，以確定房東的損害賠償清單是否準確。租戶有兩種選擇：
1. 簽署名單 ：
  租客可以選擇簽署房東提供的現有損害清單。如果他或她在名單上簽名，他或她同意損害賠償陳述是準確的。房東也必須在這份名單上簽名。
2. 異議聲明 ：
  如果房客不相信房東提供的損害賠償聲明是準確的，他或她可以拒絕在聲明上簽字。他或她可以寫一份異議聲明，列出他們不同意的所有項目。租戶必須簽署此聲明才能生效。

在肯塔基州，租戶的保證金必須存放在由肯塔基州或美國政府監管的銀行或貸款機構。此帳戶只能用於安全存款。

是。

在將租戶的保證金存入銀行或其他貸款機構之後，房東必須通知租戶以下事項：

在肯塔基州，您可以保留租戶的全部或部分保證金：

是。在肯塔基州，房東必須對房客進行搬遷檢查。房東必須首先通過該單位並編制任何損壞清單和大約修理費用。然後，租客將有機會通過該單元列出損壞清單。如果房東和房客都簽了名單，他們同意保證金的賠償和扣除。

如果承租人不同意清單，他或她必須寫一份異議聲明。在此聲明中，他或她必須列出他或她不同意的項目。租戶必須在聲明上簽名並簽名。如果租客對房東採取任何法律行動，租戶只能在本聲明中為他或她不同意的物品追回款項。

租房者：
如果租客不支付他們上個月的租金，租戶有30天的時間來索賠他們的保證金。如果他們在30天之後不嘗試索要存款，業主可以從銀行賬戶中取出存款並使用存款支付所欠的租金。
租客不租：
如果承租人在租賃協議結束時沒有欠租，房東有責任通知承租人他們的保證金數額，他們將被退還。該通知必鬚髮送到租戶的最後已知地址或租戶提供的轉發地址。租客有60天的時間要求存款。 60天后，房東可以從銀行賬戶中取出存款並索要資金。

如果房東未能做到以下事情，他或她將放棄保留租戶保證金任何部分的權利：

如果您出售您的財產或以其他方式變更財產，您必須將保證金退還給租客或將保證金轉移給新所有人。您應該向承租人和新所有人提供書面通知，其中披露了保證金的位置。

如果您有興趣閱讀肯塔基州保證金法的原始文本，請參閱肯塔基州修訂法規註釋§383.580。

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