了解新罕布什爾州的保證金限制和法規
新罕布什爾州是否有保證金限制？
是。
在新罕布什爾州，房東不能從租戶收取超過一個月房租的保證金。 對於擁有被視為“共享設施”的出租房產的房東，如房屋，房東可以收取的保證金金額沒有限制。
遵守這些保證金規則是否可以免除任何人的責任？
是。 在新罕布什爾州，擁有五個或五個以下單位的自住物業的房東可免於遵守新罕布什爾州的全州保證金規定。 但是，如果任何一個單位擁有60歲或以上的租戶，則全州安全規則適用於該租戶和該單位。
如何儲存新罕布什爾州的保證金？
在新罕布什爾州，業主必須將租戶的保證金存入在新罕布什爾州開展業務的銀行或金融機構的賬戶中。
保證金必須與房東的個人資金分開存放，但房東可能會將所有房客的保證金存入同一賬戶。
- 一年或更長時間：
如果房東將擁有一年或一年以上的租戶保證金，保證金必須以與新罕布什爾儲蓄賬戶利率相等的利率賺取利息。
- 租戶要求：
如果租戶要求，新罕布什爾州房東必須向租戶提供其保證金如何存儲的詳細信息，包括存款金額，利率，銀行機構名稱，銀行機構地址和帳號。 房東還必須允許房客在他/她的要求下檢查他或她的保證金記錄。
在收到新罕布什爾州保證金後是否需要書面通知？
租戶用作保證金的付款方式將決定房東是否必須向租戶提供書面收據。
- 是：
除非通過支票支付保證金，否則房東必須在收到保證金後向房客提供書面收據。 這份收據必須說明收到的保證金的數量，以及存款的存放位置。 業主還必須書面通知租戶，租戶應通過在收據上註明單據或向業主另行發出通知，向業主提醒需要修理的任何物品。 租戶必須在搬入該單元後五天內完成此操作。
- 沒有：
如果承租人以任何形式的支票（包括個人支票，銀行支票，政府支票或公益支票）支付了保證金，業主在收到租戶的保證金後無需向其提供書面收據。
房東必須仍然書面通知租客，如果需要在出租單位搬入後5天內向租賃單位進行維修，他/她必須書面通知房東。
您可以在新罕布什爾州保留租戶的保證金的原因是什麼？
在新罕布什爾州，房東可以保留全部或部分房客的保證金，理由如下：
新罕布什爾州需要進行巡視檢查嗎？
當租戶搬出出租單位時，不需要新罕布什爾州房東進行步行檢查 。
何時必須在新罕布什爾州退還房客的保證金？
- 30天：
在新罕布什爾州，房東必須在房客搬出後的30天內將所欠租客的保證金部分以及任何應計利息歸還。
該押金應通過認證郵件郵寄至租戶的最後已知地址。
- 書面通知：
如果房東已經從保證金中扣除任何款項，房東必須包括這些扣除的書面分項列表。 該清單必須包括扣除的原因和扣除金額。 房東還必須包括收據或維修估計等證據。
- 錯誤的預扣：
如果房東沒有在30天內退回房客的保證金，沒有提供必要的書面分項清單或錯誤地扣留房客保證金的任何部分，租戶最多可以獲得兩倍的保證金合理的法庭費用和律師費用。
- 六個月：
如果業主已合理地嘗試將歸還給租客的保證金部分歸還給租戶，並且租戶未對該押金提出索賠，則在六個月後，該房產成為房東的財產。
如果您出售您的財產，保證金會發生什麼？
如果您出售您的財產或以其他方式變更財產，您必須將所有租戶的保證金轉移給該物業的新業主。 您必須向租戶發送經過認證的郵件，通知他們其安全存款已經轉移，以及新東家的姓名和聯繫信息。
什麼是新漢普郡的保證金法？
關於新罕布什爾州保證金法的原始文本，請參閱新罕布什爾州修訂法規註釋§§540-A：5至A：8和540-B：10。