6格魯吉亞租戶的權利
格魯吉亞租戶的公平住房權
格魯吉亞州的所有個人都有權在與住房有關的任何事項上得到平等待遇。
這包括他們試圖租房時，他們試圖獲得該房屋的租金或經濟援助時，或者他們試圖購買房產時。 這些權利受聯邦公平住房法保護，但也受格魯吉亞自己的公平住房法的保護。
受格魯吉亞公平住房法和聯邦公平住房法保護的七類人包括：
- 顏色
- 殘疾（身體和心理）
- 家庭狀況
- 國家起源
- 種族
- 宗教
- 性別
根據法律，地主的違法行為包括：
- 錯誤地指出租用一個單位，以避免租借給某個人。
- 由於租戶具有某種族，宗教，家族地位等，因此為單位收取更高的租金。
- 由於租客的種族，宗教，家族地位等原因，租賃條款不同。
- 拒絕承租人由於種族，宗教，家族地位等原因而無法租房。
- 在出租單位發布歧視性聲明，例如“不允許兒童”，除非它被指定為高級住房。
- 試圖勸阻未來的租戶租用一個單位，因為他或她不適合該地區的種族構成。
如果房東通過電話篩選可能的房客並判定租戶屬於某個民族，那麼房東的行為將被視為違反公平房屋的行為。
如果房東告訴房客說房東不想租房子給房客，因為房東不相信房客會適合附近的種族構成，這就被認為是歧視。 準租戶可以向州或聯邦公平住房委員會提出申訴。
格魯吉亞租戶的保證金權利
格魯吉亞的房東 - 租戶代碼包括有關房東和租戶必須遵守的保證金規定。 這些規定包括房東可以收取多少房東，房東可以從房客的保證金中扣除的理由以及房屋搬遷後多久必須退還租戶的保證金。
許多州規定房東可以收取保證金的最高金額。 格魯吉亞不。 房東可以按照自己的意願收費，假設他們可以找到願意支付這筆費用的租戶。
格魯吉亞的房東必須向租戶提供書面通知，在收取租戶的保證金之前列出單元中現有的任何損害賠償。 在收取租戶的保證金後，房東必須再次提供書面通知，說明租戶的押金在哪裡。
扣除可從保證金中扣除，用於支付租戶未付的水電費或未支付的寵物費用。 格魯吉亞允許步行檢查。 業主必須在租戶遷出後三天內進行檢查以檢查損壞情況。
在格魯吉亞，房東有一個月後，租客搬出來歸還租客的保證金。 押金應該發送到租戶的最後一個已知地址。
格魯吉亞租戶的現役服務成員的權利
§§44-7-22和44-7-37
在格魯吉亞州，地主和租戶在軍隊成員方面必須遵守特定的規則。 格魯吉亞守則通過允許他們提前終止租賃協議來保護服務成員，前提是他們收到要求他們離開出租物業35英里或更遠的現行訂單。
租客必須在預定租約終止日期前至少30天書面通知房東。 業主有權在租賃終止之前收到租金，並收取租戶給該單位造成的任何損失。
格魯吉亞租戶的房東披露權
§44-1-16,44-7-3,44-7-20,44-7-33和EPA的鉛塗料法
格魯吉亞租戶有權獲得房東的某些披露。 這些披露包括業主的名稱和地址以及指定管理該物業的人員的姓名和地址。 如果所有權，管理或地址發生變化，還必須通知租戶。
格魯吉亞房東必須向住戶透露房產是否有洪水傾向。 這被定義為包含在租戶的租約中的任何部分，在過去五年中已經有三次或三次以上的用水。
格魯吉亞租戶在搬入之前也有權通知單位有任何缺陷。房東必須向租戶提供任何已知缺陷的清單，並且租戶有機會同意列出的缺陷並在清單上簽名或不同意這些缺陷，並提供單獨的書面簽署通知，說明他/她不同意哪些項目。
如果受到質疑，房東或房東的代理人還必須誠實地披露有關已經佔用該房產的疾病或財產中發生的任何謀殺，重罪，自殺或其他死亡事件的信息。 只要答案不違反任何州，地方或公平的住房規則或規定，這些問題都可以得到解答。
擁有1978年以前建造的房產的房東必須披露任何已知的含鉛油漆危害，並向住戶提供一份EPA有關家庭鉛基危害小冊子的副本。 房東還應該在租約中附上一份附錄，說明房東已經做出了所有關於鉛基油漆的適當通知。
格魯吉亞租戶的租賃披露權
§13-6-15,44-7-19,44-7-50,44-7-52和47-7-7
在涉及租金披露時，“喬治亞法典”並未對房東作出很多限制。 沒有關於滯納金，租金增加或寬限期的規定。 格魯吉亞沒有規定私人住宅的房東可以向租戶收取租金的最高限額。 格魯吉亞確實有支票退票的規定，允許房東收取欠付的原始金額以及額外費用，可能的損失和法庭費用。
格魯吉亞租戶的被遺棄財產權
§44-7-55
格魯吉亞在其有關遺棄財產的房東租戶代碼中有條款。 如果房東已經被授予佔有令，那麼房東可以考慮在該令狀執行後，通常在簽發後7天內，被租戶留下的任何財產被遺棄。 房東沒有進一步的義務保存或維護這些遺棄的財物。
格魯吉亞的房東租客法
要查看格魯吉亞有關該州租戶權利的法律，請參閱格魯吉亞法典註釋，§§44-7-1至44-7-103。