哪些租戶有權知道租金
格魯吉亞的房東租戶法並不像其他一些州那樣深入。 雖然它確實有一些關於租戶租賃披露權的法律，但沒有多少。 即使這些租金條款不是法律規定的要求，作為租賃協議的一部分，將其納入房東的最佳利益。 這是格魯吉亞業主應該向租戶透露的租金。
基本出租條款
儘管根據房東租戶代碼不需要，但格魯吉亞房東應該在租賃協議中包含關於租金的一些基本知識。
這些條款將有助於避免業主與租客之間的混淆，並有望在未來避免爭議。 重要條款包括：
- 租金金額：這是租戶每週，每月或每年同意支付給房東的金額，以便住在租賃房屋內。
- 租期：租租條款應具體說明租約的有效期。 它應該包括開始日期以及結束日期。 如果年度租賃在年度到期後轉換為月租約，那麼這些信息也應在本條中說明。
- 租金到期時：租期到期應在租賃協議中列明。 對於每週租戶來說，這可能是每週的第一個星期一，對於月租戶來說，可能是每個月的第一天。
- 作為租金接受的支付形式：租賃應明確房東將作為租金接受哪種形式的支付。 在大多數情況下，房東必須至少接受兩種不同的付款方式作為租金。 例如，房東可以接受電子資金存款或匯票。
- 租金何時到期：租戶應如何向房東支付租金應列入租賃協議。 房東會在佃農的住宅單元領取租客的房租嗎？ 是否有辦公室或其他租戶應該放棄租金的地點？ 房客是否應該郵寄租金？
寬限期在格魯吉亞
喬治亞州房東租戶法並未規定州內的寬限期規則。 因此，如果他或她會允許租客在到期日之後支付租金而不受處罰，那麼這是由每個房東決定的。 大多數寬限期為三至七天，在到期日之後支付租金而不受罰。
格魯吉亞晚費
格魯吉亞再次沒有任何具體的規定，如果租金支付不是在某個特定日期支付的，那麼房東有能力收取滯納金。 如果他或她將收取滯納金，則取決於房東。
逾期費用必須合理。 1000美元的月租金支付1000美元的滯納金是不合理的。 每月1000美元的租金支付50美元的滯納金是合理的。
在格魯吉亞退回支票費用
格魯吉亞的房東租戶法確實涵蓋了退票。 如果租客向房東寫了一張錯誤的支票，房東通常必須向租戶提供書面通知，其中包括格魯吉亞的退款支票條款§13-6-15中詳細說明的聲明。
本條款通知承租人，他們的支票已經退回，並給他們十天時間向房東支付現金。 這筆現金支付必須是原支票的金額，另加30美元或5％的支票服務費（以較高者為準），加上銀行或金融機構收取的任何額外費用。
如果承租人未能在10天內付款，業主可向租客提出訴訟，以追回未付款項，最多加上欠款額的兩倍或高達500美元（以較高者為準），另加法院費用。
格魯吉亞的租金上漲
格魯吉亞沒有任何關於格魯吉亞房東如何以及何時增加房客租金的具體規定。 要增加租客的租金，房東通常必須提前發出租戶通知，以便租戶能夠在租賃協議不同意的情況下終止租賃協議。 例如，可以假定，在增加房客租金之前，格魯吉亞房東必須至少提前60天通知月租戶，因為這是房東為解除租賃協議必須提供的通知金額。
從不允許歧視性的加租。 這意味著增加租客的租金，因為他們屬於某一類別的人，或者增加租金，因為租戶採取了行動，比如抱怨房地產違反健康，房東不讚賞。
不支付租金的終止
一旦租客未能支付租金，格魯吉亞的房東可以立即終止租賃協議。 租戶在收到傳票後七天內支付他們欠的全部租金。 如果在十二個月內出現這種情況不止一次，那麼房東就不需要接受租金並可以繼續搬遷。 如果租客在七天之內沒有支付所欠的租金，房東可以進行搬遷 。
規定租金金額
根據格魯吉亞法律，任何縣或市都不能規範私人擁有的單戶住宅或多戶住宅的房東可以向租戶收取租金。 然而，縣或市可以規定他們作為縣或市擁有的出租物業可以收取多少租金。
格魯吉亞的租賃披露法
要查看格魯吉亞租金披露規則的原文，請查看格魯吉亞法典註釋§13-6-15,44-7-19,44-7-50,44-7-52和47-7-7。