有力移出
擁有令是由法院頒布的命令，允許一個人或一群人通過迫使目前擁有該財產的人或團體佔有不動產。 在房東贏得針對租戶的驅逐訴訟之後，它通常被使用。 佔有令也可以被稱為驅逐令
法院已經裁定房東並且租客不再有權在租賃房屋中居住，因為他們違反了他們的租賃協議。
租客必須搬遷，以便房東可以再租出租單位。
例：
在鮑勃贏得對他的租客瑪麗的驅逐訴訟後，發出了一份持有令狀。 瑪麗有三天時間搬出出租房。 如果她不動，將責令恢復原狀。
恢復原狀文書
租客通常會在簽發佔有令後的一定天數內自行遷出租賃房屋。 如果租客不願意搬出去，他或她將被強行從房屋中移出。
房東可以要求恢復原狀。 美國馬歇爾或警長將在租戶的門上發布通知，給他們一定的時間去除他們的財物並騰空房屋。 所花的時間因國家和城市而異，但是24到48小時的空閒時間很常見。 如果租戶在截止日期之前不搬遷，警長或其他執法官員將強制將房客從房產中移出並鎖定。
逃離租戶
租戶並不總是遵循租賃協議的條款。 當一個租戶違反他們的租約，並且沒有回應通知放棄行為時，作為房東，為了讓租客搬出租房，你有時必須向法庭提出驅逐租客的請求。
- 未付租金 - 這是驅逐租客的最常見理由。 支付租金是租戶最基本的義務之一，如果租客沒有履行這項義務，房東有權讓他們搬家。
- 延遲支付租金 -在許多州，延遲支付租金是您可以提出驅逐租戶的理由。 租金被視為遲到，租金將在國家法律規定的任何寬限期或房東已包括在租約之後支付。
- 破壞財產 -如果租客對財產造成重大損害，您可以申請驅逐。 法院將審查證據以確定這種損害是否超過正常磨損。
- 破壞其他租客的和平 -業主有權驅逐在建築物內不斷打擾其他租戶的租戶。 房東通常必須向佃農提供至少一份通知，以便在被允許提出驅逐之前退出該行為。
- 將該財產用於非法目的 -非法使用財產是驅逐的另一個合理理由。 例如，如果一個租客決定在他們的公寓外面經營一家美髮沙龍，房東可以申請讓租客搬家。 這是因為該公寓僅限住宅用途，租戶正試圖將其用於商業用途。
篩選租戶以避免驅逐
一種有助於防止昂貴的驅逐的方法是徹底進行租戶篩選程序。 這種租戶篩查涉及提出正確的問題並進行正確的檢查。 您可能需要支付信用卡或背景支票，但這筆錢遠遠低於將錯誤的租客放入房產並將其驅逐出去的所有相關費用。
你應該問一下：
- 預期入住日期
- 住在公寓的人數
- 年收入
- 如果他們有任何租賃協助，例如第8條
- 他們是否有任何寵物
您應該運行的檢查包括：
- 背景檢查
- 信用檢查
- 核實就業情況
- 呼喚前任地主查詢拆遷史