採取迅速行動並了解法律
情況：
如果您的一位租客被另一位租客擁有的狗咬傷，您必須立即採取行動。
當他們決定擁有寵物友好的財產時，每個房東的噩夢都是。
與狗咬傷的受害者說話：
一旦你意識到租客的狗已經在你的財產上咬人，你應該與受害者談話。
- 如果租客還沒有這樣做，讓租戶知道如果他們認為有必要，他或她應該尋求醫療幫助。
- 通知受害者他們可以選擇聯繫當地的動物控制。
- 建議受害人記錄傷者的任何證人，包括記錄以及警方報告或保險索賠等任何法律事宜。
- 一旦承租人得到醫療照顧，必要時與他們就事件進行交談。 他們可能會聲稱這隻狗襲擊了他們，並且他們希望這只動物被移走，或者他們可能會說這是一個誤解，不相信必須採取進一步的行動。
與狗的主人說話：
每個故事都有兩個方面，所以重要的是你與擁有這隻狗的租戶談話，看他們是否同意受害者的故事，或者他們否認它。
他們可能有不同的故事，並可能覺得“受害者”以某種方式引發或濫用了狗。
與大廈內的任何其他租戶談話：
如果你有其他租戶，你也會想要得到他們對這條狗的看法。 聽取他人的觀點可以幫助你更全面地了解情況。
- 他們見證了這件事嗎？
- 他們有沒有感受到動物的威脅？
- 他們看到動物表現出攻擊行為嗎？
- 他們有沒有看過“受害者”挑起這只動物？
採取行動：
下一步採取的適當措施取決於幾個因素。
受害者的祝福
狗咬傷的受害者可能希望動物消失，或者他們可能對剩下的動物沒有任何問題。 你應該與受害者進行協商，並以書面形式表達他們的意願，特別是如果他們說他們不認為狗有威脅。
例如 ，受害者可能是一名租戶的四歲兒子。 如果孩子拽著狗的耳朵，踩著它的尾巴，那麼房客可能會確定這隻狗表現出自然反應，並且不構成進一步的威脅。 相反，如果房客去迎接狗的主人，並且狗變成了領土並且咬住了房客，那麼房客可能不再感到在動物周圍的安全，並且希望將它從房屋中移走。
您的租賃協議以及州和地方法律
您可以採取的行動可能受到租戶簽署的租賃協議條款以及您的州和當地法律的限制。
你繼承了租客：
如果您購買了已有租戶的房產，則可能會出現這種情況。
如果您繼承了租戶和他們的狗，您可能必須遵守他們簽署的原始租約的條款，並且您的行為可能僅限於提供“謹防狗”標誌。 您可以嘗試驅逐租客，理由是他們的動物對其他租戶及其周圍的租戶的安全構成威脅，但無法保證您會成功。
他們與你簽署租約：
如果租客與您簽署了租賃協議，您的租賃條款將決定您可以採取的行動。 這就是為什麼租客必須簽署寵物附錄是如此重要。 本附錄應有一條條款，要求承租人除掉動物，否則如果動物成為對其他承租人的威脅，承租人必須搬出動物。 你應該明確哪些行為會被視為具有威脅性，比如咬人或試圖咬人。
如果租客沒有簽署任何寵物附錄或安全條款作為租賃協議的一部分，則可能更難以擺脫動物。 如果動物認為它是一種威脅，那麼當地的動物控制可能會試圖將它們移除，或者您可以嘗試驅逐該佃農，因為它們威脅到了其他人的安全。
不幸的是，這種情況會發生，但作為房東，您有義務關注所有租戶和他們居住的社區的福祉。 當動物咬人時， 動物已成為對周圍人的責任和危險。 您必須採取必要的預防措施，無論是張貼“小心狗”標誌，將動物移出場所，讓租客搬出或搬走。