你應該讓你的財產寵物友好？
寵物友好型物業的優點
由於我們經常聽到動物對房東造成的所有問題，因此您可能不會熟悉允許租戶攜帶寵物的好處。
這裡有七個很好的理由讓你的財產寵物：
- 更大的潛在租戶池：Firepaw.org指出，幾乎50％的租房者擁有寵物。 因此，如果你讓你的財產寵物友好的租戶，因為你將有一個更大的群體可供選擇。
- 寵物主人賺更多的錢：根據實踐公寓管理 ，愛德華N凱利，65％的寵物的所有者每年掙5萬美元以上。 你應該進行信用檢查，以確定這筆錢是否會用來支付租金。
- 更長的租期：寵物主人通常會更長時間租用，因為他們可能更難找到其他適合寵物的選項。
- 負責任的寵物所有者是負責任的承租人：如果某人足夠成熟以照顧動物，那麼他們很有可能會以同樣的尊重對待您的財產。
- 收取更高的租金：環顧您所在的地區。 如果沒有很多寵物友好的房產，租戶將有更少的選擇，並且如果您因需求增加而允許寵物，您可能可以收取稍高的租金。
- 更快樂的租戶：動物可以幫助減輕壓力。 有一個寵物可以讓你的財產感覺更像是一個租客的家。
- 偷偷摸摸地寵物：如果你允許寵物，它會減少租戶試圖偷偷溜進你沒有批准的寵物的機會。
寵物友好財產的缺點
您可能更熟悉不允許租戶攜帶寵物的原因。
寵物引起的五個最常見的問題是：
- 公寓的損壞：動物會刮傷地板，咀嚼地毯並在地毯或木地板上發生意外。
- 令人不安的鄰居： 狗叫，鳥叫，以及在公寓四處走動的動物可能會擾亂財產中的其他租戶以及鄰居。
- 責任：有動物咬住其他租戶或鄰居的風險。 美國疾病控制和預防中心稱，狗每年可以吸食470萬人，其中80萬人需要接受治療。
- 其他租客的損失：其他租戶可能對狗或貓過敏。 當動物變得破壞時，租戶可能會移動。
- 寵物氣味：單位內或建築物公共區域內的事故會引起異味。
遵循公平住房法律
是的，有關寵物的公平住房法律 。 即使您沒有寵物政策，也不能違反需要動物保護自己身心健康的殘疾人的住房權。 你可以要求醫生給他們一張便條，證明他們需要幫助動物。
“殘疾人”的定義每天都在擴大。 盲人或癱瘓的服務犬曾經是常態。 這項法律現在已經擴展到允許動物接受臨床上抑鬱症和創傷後壓力的群體，因為動物可以提供情緒支持。
檢查您的保險範圍和動物的責任
如果您決定擁有寵物友好的財產，您需要查看自己的保險政策，以了解您擁有哪種保險 。 確保你知道你的政策所包含的責任範圍。 詢問您的保險公司是否有任何限製或排除此類保險，例如，如果他們有一份他們認為是“危險品種”的狗品種名單，則不在保單範圍內。
在您的租約中包含您的寵物政策
你應該在租約中包含寵物附錄 ，並要求每個租戶簽署。 這項政策應明確說明您的寵物政策（無論您是否允許動物）以及您對寵物主人的期望。 明確說明，通過簽署租約 ，承租人同意這些條款，如果他們違反了這些條款，則將被視為違約。
讓您的寵物友好的決定不應該被忽視。 衡量允許攜帶寵物的利弊是非常重要的，這樣你就可以決定什麼是適合自己和你的財產的。 請記住遵守公平住房法律，並為所有租戶採取相同的政策，這樣您就不會被指責歧視。