從電話呼入移入
準租戶是一個可能會在您的出租房產中出現空缺的人。 他或她已經開始了租戶篩選過程的初始步驟。 他或她可能已經打電話詢問您的財產，可能已經開始查看您的財產，或者甚至可能已經填寫了申請以租用您的財產。
在未來的租戶成為實際租戶之前，需要採取幾個步驟。
個人必須經過完整的篩選程序，必須簽署租賃協議，並且必須支付其第一個月的租金和保證金才能被視為實際承租人。 在此之前，仍然稱為潛在的或潛在的租戶。
準租戶與實際租戶的區別
準租戶：
- 被稱為關於該物業
- 觀看該物業
- 填寫出租物業申請表
- 正在接受你的租戶篩選過程
實際承租人：
- 已通過租戶篩選流程獲得批准
- 已簽署租賃或租賃協議
- 已支付保證金和租金
- 目前居住在您的出租物業
潛在租戶的例子：
邁克是一位房東，在他的出租物業有一個空缺。 他在網上刊登空缺廣告。 Shelia看到這則廣告並打電話詢問該物業。 她在周六設置了一個觀看場地。
Shelia將被視為潛在租戶。
8個步驟成為真正的租戶
1.查詢關於查看屬性
潛在的房客將聯繫房東有關房屋空置的問題。 業主可以通過電話預先篩選租戶，以確定個人是否會繼續進行下一步。
在篩選過程中的每一點，房東必須平等對待所有準租戶。 這可以通過對所有潛在租戶擁有相同的資格標準來完成。 此外，您必須遵守公平住房法案。 這種行為阻止你根據種族，宗教或其他五個類別的因素歧視租戶。
2.查看屬性
下一步是準租戶安排預約並實際查看該房產。
3.填寫租賃申請
如果租客喜歡在查看租賃期間看到的內容，他或她可以填寫租賃申請。 此應用程序將包含有關租戶的基本信息，例如：
- 全名
- 年收入
- 工作經歷
- 將在公寓居住的人數
- 當前和以前的地址
4.同意背景和信用檢查
租賃申請通常包括租戶同意進行背景或信用檢查的區域 。
5.通過背景和信用檢查
有關租戶租賃申請的信息將得到核實。 如果在篩選過程中發現任何紅旗 ，房東可以與申請人討論問題。
可能出現的問題包括信用評分不佳，驅逐歷史或犯罪記錄。
6.與業主簽訂租賃協議
如果一切都檢查到房東的滿意度，那麼租戶可以選擇簽署租賃租賃房產。 租賃期限可能與每週租賃，月租或年租有所不同，並將由業主和租客達成一致。
7.支付保證金和第一個月的租金
搬入租賃之前，租戶必須支付保證金以及第一個月的租金。 保證金的最大數量可以由全州限額設定。
8.搬入租賃
最後，申請人可以進入租賃。 個人從一個潛在的租戶變成了一個實際的租戶。