為什麼每個建築商都必須簽訂合同中的賠償協議
賠償協議保護您並允許他人承擔與損害賠償相關的費用。 賠償協議可降低您的建築風險，並可能成為控制您的法律費用總額的一個因素。 協議本身必須說明所涵蓋的損失類型 ，包括法律費用。 有些州不贊成賠償協議，並對建築合同中的賠償條款提出限制。
協議確定賠償的範圍和程度是非常重要的 。 這種類型的協議通過保護承包商在一個特定行業或一系列事件下工作，如下所述。
賠償條款類型
每份賠償協議都應根據正在執行的項目的類型作出相應的準備。 最常見的賠償條款是：
寬泛的賠償形式 - 根據本條款，賠償人對自己的疏忽以及第三方的疏忽負責。 這意味著他或她可能會對被賠償人的唯一過失承擔責任。 在加利福尼亞州等一些州，被補償人不得將由於其唯一的疏忽或故意的不當行為而導致的損害賠償轉移給賠償。
第二種類型如果是中間形式的協議。 這一項將使賠償人承擔所有相關風險，但如果風險屬於賠償責任，則不予承擔。
這是建築行業的首選條款，並且可以使業主免受任何和所有權主的疏忽行為或不作為造成的索賠。 它需要全權或無償賠償。
第三種比較形式條款要求比較疏忽。
根據本條款，賠償方對其正當行為造成的損失負責。 這種類型的協議基於美國普遍認可的普通法原則 。 賠償人對由賠償方犯下的直接過失不負責任。
其他類型的賠償條款
您何時可以使用賠償條款索賠？
賠償條款可用於以下目的：
違反合約
責任過失
因人身傷害或財產損失賠償
索賠損失
所有類型的財產侵權
法律費用和相關費用
利潤損失
違約宣布的承包商應付的稅款和利息
賠償條款合同表格
如果建築合同中使用最多的條款是AIA文件A201“ 承包商和分包商之間的協議標準格式” 。 在其措辭中，承包商確定承包商是分包商和涉及合同的其他方，包括代理人，僱員或任何其他相關方，以防止索賠，損害，損失和費用，包括但不限於律師' 費用。
要求分包商賠償承包商因分包商管理的材料或由分包商未履行義務而發生的材料修復所產生的所有成本和費用。 這個例外是由於他們自己的疏忽所致，所以他們需要支付他們的成本和費用。
如果您決定使用ConsensusDOCS的 “承包商和分包商之間的標準協議形式”，ConsensusDocs 750，您還將獲得9.1.1和9.1.2中規定的賠償條款。
這兩份合同都限制了分包商賠償承包商的義務 。 最後一種形式規定了AIA A201表格中未涵蓋的額外賠償義務。 除這些條款外，考慮所有其他保險要求也非常重要。
在可能的情況下，承包商應盡量將責任限制在他們可以控制的項目和我們可以投保的項目上。 有時需要相互補償，但需要起草良好的理解和明確的責任範圍，以便法律顧問能夠處理這種情況。