那麼一般條件是什麼？ 一般條件是所有這些項目不會構成實際產品的一部分，一旦項目完成。 一般條件下包含的項目是建設項目所需的所有工具，資源和設備，但與實際建設活動無直接關係，並且您有權獲得補償。 以下我們將提供您可以包含在建築成本中的一些最常見物品的清單和描述。
通常情況下，他們不同於管理費用和利潤，但有時也可以包括監督。
作為一般條件包含的項目
通常情況下， 合同條款將允許您有一個單獨的訂單項，您可以使用它來估算您的一般條件成本，如果沒有，您可能需要將成本分攤到多個項目，以便您可以收回成本。 無論如何，您需要了解什麼時候以及何時將這些成本納入您的估算中，有時可以作為傳遞給您的客戶。 以下是您在一般條件下必須包含的最常見的項目。
- 開發前費用 - 很多時候這個項目可能會被忽略，但是請記住，你在花費時間和精力進行初步評估，提議和計劃之前會被授予獎勵，並且這些小時和成本應該得到恢復。
- 公用事業 - 您的現場辦公室需要電力，洗手間和所有公用設施，以便做出高效的工作。 應考慮所有公用事業，包括互聯網，水，暖氣，電力和電話線。 請務必包含這些服務的所有連接費用，並且如果需要，請不要忘記包含安全和報警系統。 便攜式廁所必須包含在這個類別中。
- 辦公室拖車 - 如果您需要設置辦公室拖車，租用物業或類似物品，則應考慮這些費用。 考慮辦公室的停車位，進入門禁，出租辦公設備，電腦，硬件，軟件，清潔用品，辦公用品，臨時圍欄，打印機，甚至清潔用品。
- 車輛 - 如果您的機組人員需要使用4 x 4皮卡 ，自行車（在某些情況下）在場地周圍移動，請嘗試獲得車輛所需的氣體，維護和許可證的最佳估算值。 要求提供每輛車所需的維護建議。
- 鋪設場地 - 有時需要準備場地或鋪設場地來接收所有材料。 包括分級區域的成本，圍牆，臨時照明，安全，碎石作為等級材料，走道，覆蓋區域和起重機/設備來卸載設備和材料。
- 垃圾箱 - 垃圾，垃圾和垃圾可能是建築項目的主要組成部分。 雖然一些成本可能與建築活動有關，但您也會從辦公室產生一些垃圾，並從停車場產生一些垃圾。 這些成本應該是一般條件的一部分，您需要在估算中對其進行核算。
- SWPPP-侵蝕控制方法，即使不屬於土建工程，也應包含在一般條件中。 在一般條件下，必須包括乾草包，防塵系統，水車和所有其他部件。 確保包含維修，檢查和維護系統的成本。
- 暴民和Demob-動員和復員可以加起來你的估計。 但是，如果規劃得當，它甚至可以為您創造一些機會，因此可以實施節約成本的解決方案。 如果這是一個需要多次動員的多階段項目，那麼它可能是項目成本的重要部分，所以這可以包含在您的一般條件中。
- 飲用水 - 你打算如何為你的員工提供飲用水？ 你也提供冰塊嗎？ 所有這些成本也應構成一般條件成本的一部分。
- 清理 - 施工現場可能會變得混亂。如果您計劃清理人員，您最好為他們做計劃。 施工人員或清理人員將被要求保持現場清潔，這樣可以最大限度地減少事故發生。
- 項目工作人員和行政工資 - 這個項目有時包括在估算中，有些時候，這些工資不能作為一般條件的一部分。 安全人員，路障，交通管制設備，急救箱和員工工資可以成為一般條件項目的一部分。
- 工具 - 需要多次工具和設備才能完成建築項目的任務和活動。 一定要包括它們，如果它們不是實際活動成本的一部分。
其他一般條款項目
有無數項目可以作為建築合同一般條件的一部分。 以下列表提供了可以考慮的其他項目的簡要說明：
- 警司（S）
- 安全經理
- 項目調度程序
- QA / QC經理
- 項目經理和工作人員
- 文件複製和郵資
- 網站標牌
- 臨時入場和卡車清洗
- 街掃
- 臨時照明
- 竣工和記錄文件準備
- 項目事件成本
- 員工ID
- 背景調查
- 員工和訪客的個人防護裝備
- 急救
- 安全計劃管理和培訓
- 安全和員工認可計劃
- 延時攝像機和記錄保存系統
- 物料運送成本
- 建設許可證費用和政府要求的費用
- 通信系統，充電器，天線
- 臨時建築保險，坡道和結構
- 營銷，廣告，促銷和項目相關的講義
- 防火
一般情況風險和問題
術語“一般條件”可能並不代表您收回與不良工藝相關的成本的一種方法。 這與項目完成時正在進行的實際工作有關。 有一些與一般條件相關的風險和問題，您需要注意。 見下文，你同意嗎？
- 一些一般條件將要求您提交支付所發生成本的證據
- 獎勵和特殊津貼不能包括在內或將被客戶拒絕
- 設備和工具可以在其活動和一般條件下雙倍增加
- 折舊有時可能會受到客戶的質疑。
- 來自管理層的OT工資不會成為GC的一部分
- 如果項目的範圍縮小，客戶可能會要求提供信貸，合同語言必須具體
- 里程報銷不按照制定準則
- 租賃和設備成本顯著高於行業標準