專注於房地產類型，地區或客戶類型
僅適用於某種類型的財產
這方面的選擇很多。 您可以成為商業地產專家，銷售業務結構。 或者你可以專注於單身家庭住宅，農場和牧場，甚至只是公寓。 在大型公寓市場中有代理商，其網站名為“XXX Town Condos”。 有代理人只在更多農村地區進行賣地。
專攻一個地理區域
如果您所在地區的分部非常大，專門研究一個分部對於某些代理商來說非常有利可圖。 當你將營銷重點放在它上面時，它被稱為“養殖”區域。 如果您列出的是家庭住宅，您銷售標誌的頻率可以讓您從那些認為您是該地區專家的人身上獲得業務。 如果你在一個擁有許多小城鎮的農村地區，你可能需要專注於這些城鎮中的一個或兩個。
僅適用於一種類型的客戶端
這是另一個非常流行的利基戰略。 有些代理商只能與賣家合作並完全列出。 有買方代理不列出。 通常，這兩個利基合併在一個辦公室或一個團隊中。 這是一個可引起情緒反應的小生境。
“我討厭與賣家合作！” 可能表明你會更開心，因此只能與買家合作才能更成功。 “投資者客戶”是一個非常特殊的領域。 這些客戶僅為投資而購買和出售。
高端獨家屬性專家
通常只有在高價市場上建立聲譽後，代理商才能專門從事價格較高的物業。 這個市場利基需要優秀的營銷技巧和在社區中的高調。 這個代理將會銷售非常高價的業主的顧慮和需求。
物業管理專業化
特別是在度假勝地和度假市場，代理商可以為他們的客戶管理短期和長期租賃的生活。 在一些辦公室內，合作營銷已經完成，度假屋買家代理和管理代理一起工作。 一個度假屋的買家可能只想兼職使用該物業，並在不在時將其租出去收入。
互聯網買家作為利基策略
這是一個在度假/度假村市場非常成功的戰略，或者在來自該地區以外的買家比例很高的市場中。 超過70％的互聯網買家表示他們最終與聯繫他們的第一家網絡代理商合作，您可以看到潛力。
結合利基來找到完美的營銷策略
如果它適合你，請採取以上任何兩項或更多的特殊項目並將它們結合起來。 您可以成為專門從事農場和牧場的互聯網買家代理。 或者，您可能只想為該城市的高層公寓的賣家提供服務。 這是你的事業和你的成功。
不幸的財產利基
這在2006年底或2007年初開始的房地產和抵押貸款市場崩潰後成為主要的利基市場，取決於面積。 但是，在計劃，營銷和未來收入的基礎上，我們應該小心謹慎地做出承諾。 難道你不願意成為房地產中唯一抱怨美好時光的人嗎？