適當的程序提高租金
5增加租金基礎
- 增加租戶的租金的好處
- 保持公平的市場租金 -您可能想要提高租戶的租金以跟上該地區的其他租賃價格。
- 您的費用有所增加 - 您可能希望提高租戶的租金以跟上增加的費用，例如更高的水電費或財產稅。
- 您有法定權利 -您可能決定提高租客的租金，因為您每年都有合法的權利。
一般來說，如果您的租戶簽署了定期租賃協議（例如一年），則只能在租期結束後才允許增加租金。 所以，如果你有一個每年簽訂租約的租戶，你可以合法地在這一年結束時提高租金。
- 提供書面通知
在大多數情況下，您必須事先通知租客，然後才能增加租金。 您必鬚髮送書面通知給租客，通知他們您希望增加租金。
這封信必須在租期結束前發送。 您必須提前多久發送此通知將因州而異，但預計需要在租賃終止日期前15至60天之內發送。
有些法律允許房東在定期租賃協議期間提高租金。 為此， 租約必須明確說租金可能會在租期內提高。
- 你可以增加租金多少？
許多州將會限制您每年可以增加租戶租金的金額。
他們只會允許你每年將租金提高一定比例，例如，每年增加5％的租金。 這就是為什麼你必須知道你的國家的法律; 所以你知道是否有限制多少你可以增加租金，或者如果你可以自由地提高任何數量的選擇。
- 出租公寓增加年度信用度 -
TO： 插入租戶名稱
插入租戶的地址
插入單位編號
1. 通知目的 ：本通知旨在通知租客房東將增加租戶的租金。 從插入加租日期開始，您當前所在單位的月租金，位於插入物業地址的單位插入單位編號將增加至每月插入新月租金 。 承租人的現行租賃將根據原租賃協議的條款在插入終止日期終止。
租戶將獲得新的每月租金新的月租租金 。 租戶的新租賃協議中可以找到這種變化和其他任何合理的變化。
2. 租賃終止 ：租戶的租約將在插入日期當前租約到期 。 如果承租人不同意以增加的每月租金價格租用該單元，則租戶和該單元的所有居住者必須通過插入日期當前租約到期將該單元騰空。
承租人必須遵守所有遷出程序 ，包括讓掃帚清掃乾淨。
3. 接受：如果承租人同意以每月增加的插入新月租的租金價格租用該單元，則承租人可以留在該處所內，但必須簽署並遵守約定的新租賃協議條款每月租金。 通過在原租賃協議終止日期之後留在財產中，承租人同意增加每月租金並遵守租賃協議的任何其他合理變更。 這筆租金在每個月的第5天或之前到期。
房東簽名 ：______________________
日期 ：__________________________________