每個房東必須出租的條款
1.各方 - '誰'之間的租賃協議
每份租賃協議都必須明確說明誰是租賃人。 在出租物業租賃的情況下，該協議是在房東和/或房東的代理人與租客之間進行的。
以下是一個確定租約各方的條款示例：
“這個租約是在租客（s）
插入租戶名稱
地址是
插入出租物業的完整地址
簡稱“租戶”，
和房東
插入房東的姓名
地址是
插入房東的全部郵寄地址
簡稱“ 房東” 。
“租戶”一詞是指上面列出的每個租戶。“
2.物業的標識 - 物業位於何處
如果您有一個名稱，例如“Sunset Estates”或“Half-Moon Villas”，您需要包含您的房產名稱。 您還將包括酒店的全部郵寄地址：
- 門牌號碼，
- 街道名稱，
- 租客公寓號碼是租用。
- 鎮，
- 州，
- 郵政編碼。
以下是一個標識該房產的租賃條款示例：
“房東同意出租給租客，租戶同意從位於MI 12345 Sunnyside，123 Sunny Lane的2臥室和1間浴室的房東出租房屋。該租賃單位將在此租約中提及作為“公寓”。“
3.租賃租期 - 當合同有效時
您需要包括確切的日期：日，月和年，租約開始以及確切日期：日期，月份和年份，租約結束。 即使租約期限可能為六個月或一年，但不要寫成“此租約為期六個月”或“此租約期限為一年”。如果租賃期限不是確切的，這可能會引起混淆和矛盾年。
以下是租賃條款的一個例子，用於確定租賃期限：
“租賃從2017年1月3日開始，到2017年12月31日結束。 ”
4.租金的數額 - 租客必須支付的費用
在整個租期內包括全額到期租金，然後按每月到期的數額分解，這一點很重要。 您應該包括租戶每月必須支付的美元租金金額以及此租金的到期日期。
以下是租賃中租金條款的示例：
“承租人同意支付12,000美元的租金，按以下方式支付：每月1美元，每個月的第一天到期支付第一個月的租金和任何保證金在租戶簽署此租約後到期租客必須支付延遲超過五（5）天的每次租金的額外租金50.00美元的滯納金。“
5.確認 - 合同如何變得具有約束力
如果租約沒有簽署和註明日期，這是毫無價值的。 簽名確認房東和房客同意遵守租約條款。
房東或房東代理人（如物業經理 ）必須簽署並約定租約。 租戶還必須簽署和約定租約。
確保所有18歲以上的租戶簽署租約日期。 這些租戶應該全部在租約的“當事人”條款中進行命名。
以下是租賃確認條款的示例：
通過簽署租賃協議，承租人承認他們已閱讀，理解並同意遵守本租約中的所有規則，條款和條件。
打印房東名稱..........房東簽名...........日期..........
打印租戶名稱.............承租人簽名..............日期..........
打印租戶名稱.............承租人簽名..............日期..........
您必須保存簽名的租約副本以供您記錄，並且必須向租戶提供簽署的租約副本。
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