招聘，射擊和之間的一切
物業經理可以成為物業投資者的資產。 如果他們沒有明智的選擇，他們也可能是不利的。 使用此完整指南來了解您需要做出明智決定所需的一切。
01 - 什麼是物業經理？
02 - 你應該僱用一名物業經理？
現在你知道一個物業經理是什麼，你現在必須確定你是否需要雇用一個。 僱用第三方經理對每個業主都不是正確的決定。 您應該考慮某些事情來幫助您做出決定。 在聘請物業經理之前，有九件事需要考慮。
03 - 如何找到最好的物業經理
不幸的是，並非所有的物業經理都擅長他們的工作。 有些人缺乏適當的教育，有些人缺乏動力。 即使是好的房地產經理也只能擅長管理某些類型的房產。 例如，一位對公寓管理有很好評價的物業經理可能並不適合您的單身家庭，因為您的家庭對於該經理而言可能不是最優先的。 這就是為什麼你必須做你的研究。 以下是一些提示，以確保您找到最適合您的投資。
04 - 詢問物業經理的問題 - 第一部分
當面試一位未來的物業經理時，如果你想得到正確的答案，你必須提出正確的問題。 了解你應該詢問關於他們的教育和他們的經歷的問題。 了解有關他們對地方，州和聯邦法律知識以及他們填補空缺和留住租戶的做法的問題 。
05 - 詢問物業經理的問題 - 第二部分
除了第一部分的問題之外，詢問未來的物業經理有關他們提供的服務以及他們收取的費用的問題將有助於您更清楚地了解他們的能力。 你必須問這些問題才能得到完整的圖片。 您還需要提出有關如何處理資金，持有資金以及何時付款的問題。
06 - 在管理協議中尋找什麼
了解管理協議對聘用合適的物業經理至關重要。 在沒有真正理解條款的情況下簽署管理協議是一種災難。 不管經理口頭告訴你什麼，書面合同就是你將要約束的東西。 以下是合同中需要注意的六件事，以及他們如何保護你。
07 - 如何終止物業管理合同
即使你在招聘物業經理之前完成了你的研究，但有時候事情並沒有按計劃進行。 當你意識到你聘請的經理不適合你的財產時，你必須盡快和無縫地結束這段關係。 了解終止物業管理合同的措施和注意事項。