房地產投資者的寶貴改造
1.可以添加臥室
完成地下室可以讓你增加房屋的大小。 如果當前住宅只有兩間臥室，則可以通過完成地下室空間來增加一間甚至兩間臥室。
在大多數城鎮中，為了將空間視為實際的臥室，它必須有兩種形式的出口以及壁櫥。 建立一個衣櫃很簡單。
增加出口形式更為複雜。 它通常涉及闖入財產的基礎牆壁以創建或擴大現有開口。 然而，增加臥室可以增加房產的價值，並幫助您吸引更多的買家。
2.可以增加一間浴室
正如完成一個地下室可以讓你添加一個臥室的財產，它也可以讓你添加一個浴室。 有兩個衛生間的家，而不是一個衛生間的家，這可能是一個很大的吸引力。 增加一間浴室比簡單地用乾牆分隔其他房間要貴。
如果你不能自己做這項工作，以及在各種管道裝置上，你需要花錢買水管工。 平鋪浴室也會花錢。
雖然增加浴室的初始成本可能更高，但它為房主提供的功能可能是一筆寶貴的投資，因此可幫助您快速獲得房產。
3.將值添加到主頁
完成地下室將增加投資性房地產的價值。 雖然它可能不被MLS認為是“宜居的平方英尺”，但確實提供了很大的回報。
在美國，平均而言，完成地下室將使您獲得70％至75％的投資回報。
例如，如果您花費了1000美元進行改進，那麼它會將房產價值增加700美元。 如果您花費1萬美元進行改善，則會使該物業的價值增加約7,000美元。
4.如果分區碼不允許其他添加，則添加空間的方法
您的投資物業可能會有分區限制，禁止您對物業進行某些增值。 通常情況下，你無法擴大規模，因為它會讓你的財產離鄰居太近。 你可能無法向上擴展，特別是如果家已經是兩個故事。
因此，這個地下室空間變得非常有價值。 它允許您在不影響任何分區限制的情況下向家中添加功能空間。
5.收入財產
無論您是想快速改變投資房地產還是將其作為多戶住宅，整理地下室都可以讓您增加出租單位。 當然，這個單位必須得到你所在城鎮的分區部門的批准。
任何生活空間都必須符合當地防火規範。 這通常意味著至少有一種形式的入口和兩種形式的出口。
一些城鎮甚至會為每個出租單位至少需要一個專用停車位，因此請確保您熟悉當地的代碼。
這個出租單位可以吸引希望減輕抵押貸款負擔的潛在買家。 租戶的月租基本上是支付其全部或部分月供款。
如果您正在為您持有的物業添加出租單位，則完成地下室將大大增加物業的現金流量 。 雖然地下室單位的指令數量不如上一級單位多，但您仍然可以從原本空置的空間中獲得可觀的收入。
6.將娛樂/存儲/客人空間添加到家中
雖然完成的地下室通常不計算在計算出售房屋的平方英尺時用於轉售目的，但潛在買家喜歡看到完工的地下室。
完成地下室可為家庭增加可用空間。 一個黑暗而沉悶的空間可以轉化為娛樂區，兒童遊樂區，有組織的存儲空間或訪問客人的小型休閒場所。 這對買家來說是意想不到的驚喜，他們喜歡完成的地下室給他們的選擇。
7.自己動手
如果你方便，你可以通過自己完成所有或大部分的地下室來節省大量的資金。 即使你不得不外包更複雜的問題，比如電力工作，如果你能夠自己鋪設地板，挖出牆壁並鋪上乾牆，你仍然可以節省大量的資金。
8.不必使用高端材料
人們並不期望在地下室中獲得最高成績。 事實上， 硬木對於地下室來說是一個糟糕的選擇，因為潮濕問題會導致其翹曲。 因此，與其他房屋的裝修相比，您可以節省使用的材料的質量。 人們很高興有一個完成功能的地下室，熱，光和地板。