價格合理的耐用材料
出租物業時購買地板時需要考慮的三件事情
1.租賃更多濫用：
您在出租物業中使用的材料必須耐用。 雖然地板確實需要看起來不錯，但其主要目標是延續盡可能長的時間。 不斷更換租賃中的材料是浪費時間和金錢。 另外，除非您在租戶遷出期間更換地板，否則在租戶住在酒店時可能難以安裝新地板。
2.目標是賺錢：
如果您為自己的家選擇材料，您可能需要最具異國情調的大理石或獨特的石灰綠色後擋板。 作為投資物業業主，您的物質選擇需要吸引大眾。 你最好的選擇是堅持使用中性材料。
作為投資者，成本也是一個巨大的問題。 你想要得到最好的價格。 您節省的每一美元都是您口袋裡的潛在額外美元。
如果兩個瓷磚選項相似，但每平方英尺需要花費10美分，請使用便宜的瓷磚。
它仍將完成為您提供全新地板的相同任務。
3.考慮房間的功能：
出租物業的不同區域可能有不同的地板需求。 地下室和衛生間等區域潮濕潮濕，因此您需要避免在這些區域放置可能發霉的地毯或硬木。
耐用，堅硬的瓷磚在廣泛使用的公共區域可能是一個不錯的選擇。
7在租賃中考慮的地板選項
選項1：地毯：
好：
- 良好的絕緣體 - 可以幫助減少能源賬單。
- 減少噪音
壞：
- 陷阱氣味和過敏原
- 漬
- 難以清潔
- 不能補丁在將不得不更換整個部分的壞的裂口或污點。
最適合 ：
- 臥室
- 秒鐘樓層
避免 ：
- 地下室
- 廚房
- 浴室
- 門廊
- 租賃公共區域
- 走廊
另請參閱 ： 在出租物業中安裝地毯的最佳和最差地點
選項2：瓷磚（陶瓷，瓷器，石材）
好：
- 瓷磚本身易於清潔
- 耐用
- 防水
- 適用於所有價格範圍
壞 ：
- 不是一個好的絕緣體
- 瓷磚可以破裂或出現
- 需要清理灌漿
- 可能需要密封或打磨
- 需要一些技巧來安裝
最適合 ：
- 浴室
- 廚房
- 地下室
- 潮濕的氣候
- 公共區域
避免：
- 在寒冷的氣候中在整個家中使用。
- 不常見於臥室。
選項3：硬木（固體和工程）：
好：
- 可以持續一生
- 能夠修補實心硬木。
- 工程硬木不會對水分變化產生反應
- 易於清潔
壞：
- 昂貴
- 需要一些技巧來安裝
- 只能根據木材厚度重新塗刷一定次數。
- 不能修補工程硬木
- 划痕和凹痕更容易 - 您可以參考J又名硬度測試來確定某種木材的密度。
- 易受水損害
- 陽光會導致顏色變淡
最適合：
- 客廳
- 飯廳
- 辦公室
- 臥室
- 適度的氣候
避免：
- 浴室
- 潛在的廚房和地下室。
- 不適合潮濕的氣候。
選項4：層壓：
好：
- 可以比真正的硬木更實惠的選擇
- 比真正的硬木更容易安裝
- 抵抗划痕
壞：
- 不能修補
- 可以芯片
- 比真正的硬木更短的壽命
- 不會像真正的硬木一樣增加價值
最適合：
- 客廳
- 飯廳
- 辦公室
- 臥室
避免：
- 浴室
- 潛在的廚房和地下室。
選項5：乙烯基：
好：
- 便宜
- 易於清潔
- 易於安裝
- 防水
壞：
- 不是非常耐用 - 可以撕裂和撕裂。
- 受黴菌和黴害影響 - 如果水分下面。
最適合：
- 廚房
- 浴室
避免：
- 通常不在臥室，起居室或餐廳中看到。
選項6：軟木：
好：
- 它是一種綠色產品
- 易於安裝
- 經濟實惠的替代真正的硬木
- 減少噪音
壞：
- 耐久性問題
- 易受水損害
- 必須密封
最適合：
- 廚房
避免：
- 高交易區域
- 帶重型家具的客房，如起居室，餐廳和臥室。
選項7：油氈：
好：
- 它是一種綠色產品
- 經濟實惠
- 輕鬆清潔
- 更容易安裝
壞：
- 容易產生眼淚和凹痕
最適合：
- 廚房
- 餐廳
避免：
- 通常在客廳或臥室看不到。