房東和房地產投資者需要什麼保險？
通過適當的保險，您可以避免可能造成財務破壞的巨大損失。 然而，認識到重要的是你必須在保險豐厚和現金不足之間找到適當的平衡點。 你想確保你單獨支付保險費的金額不會給你和你的企業帶來經濟上的困難。 如果您因保險費用而陷入財務困境，那麼現在可能是重新考慮投資的時候了。
同樣重要的是要注意，您應該始終與專業保險代理商討論您的特定情況和需求。 每個屬性都是不同的。 沿海地區的房產與農田所包圍的房產有不同的保險要求。 投資不足，投資性房地產，投資性房地產投資性房地產投保或投資性房地產投保品種錯誤都可能造成災難性後果。
房地產投資者和房東的保險類型：
物理財產的危險和火災保險
- 始終需要危險和火災保險 。
責任保險
- 責任保險總是需要的。 您可以購買物質財產以及實際業務的責任保險。
下水道備份保險
- 下水道備用保險總是需要的，並且可以以最低的成本添加到您的危險和火險保單中。
物理財產的洪水保險
- 只有當您在指定的洪水區，如果您的房產位於未被指定為官方洪水區但可能仍有洪水傾向的區域，或者您擔心災難性洪水會破壞洪水保險你的財產。
- 如果您所在的地區經受颶風等風暴並且經歷洪水，您的常規危險和火災保險政策將不會涵蓋您的損失。 許多房主和房地產投資者不幸在外部因素（如颶風）導致房產內氾濫的情況下很難學會這種方式。 外部水引起的洪水，也就是說，不是來自爆破管道或家中的洩漏，通常不會被房主保險單所覆蓋。 如果沒有特定的洪水保險，您可能會因運輸保險金而失去幫助彌補損失的機會。
恐怖主義保險
- 只有當您擔心恐怖行為可能對您的財產造成損害時才需要恐怖主義保險。
建設者的風險保險
- 只有在您購買空置或大部分空置房產並且正在翻新房產時，才需要建築商的風險保險 。 由於破壞行為，財產損失和承包商的滑倒和摔倒的風險增加，屬於此類別的財產通常不具備正常危險和火災保險或責任政策的資格。 您的保險代理人需要通過二級市場向您提供保險。 倫敦勞埃德銀行是最大的第二保險提供商之一。 這種類型的保險通常比正常的危險和火災保險或責任政策貴2至4倍。
收入損失保險
- 只有當您是擁有您租給租戶的投資財產的房東時，才需要收入損失保險。 拋售房產並將其出售給新房主的投資者通常不需要此類保險。 收入損失保險通常會以額外費用加入您的危險和火災保險。
總承包商保險
- 當您決定成為持有執照的總承包商時，需要總承包商保險，以便您可以在出租物業取得自己的翻新工作許可證。
工人賠償保險
- 如果你有像監督員，維修工，接待員這樣的員工，或者甚至當你聘用承包商並允許他們根據你的保險單工作時，就需要工人賠償保險。
傘保險政策
- 從未實際需要保險傘政策，但它總是一件好事，因為它提供了額外的責任保護。
這份清單可能看起來很長，但並非詳盡無遺。 您可能需要更多其他類型的保險，這就是為什麼在您的團隊中擁有一名合格和值得信賴的保險代理人來審查您的個人情況和需求非常重要。