尋找合適的人來管理你的財產的策略
從不同的來源獲取推介
尋找物業經理的第一個建議是通過口頭傳播。 通過與您所在地區的房地產經紀人和其他業主交談，您可以找到一些不錯的選擇。
你應該得到他們已經使用或正在使用的物業經理或物業管理公司名單。 問問他們對他們感到滿意和他們有什麼問題很重要。
轉診可能有偏見。 這就是為什麼從不同渠道獲取推薦信息非常重要。 如果您多次聽到有關物業經理或公司的相同信息，無論它是好還是壞，這種情況確實存在的可能性更大。
為物業經理進行在線搜索
下一個技巧是做你自己的研究。 您還可以在物業管理公司進行在線搜索。 像T-Rex Global和AllPropertyManagement這樣的網站可以讓你插入你的財產和你的位置的大小，他們將生成你所在地區的物業管理公司列表。
在浪費時間採訪一位物業經理之前，您應該在https://www.yelp.com/about甚至Facebook等網站上查看該公司的評論。
與商業改進局進行核對以查看公司的評級以及是否有任何投訴已經提交給他們，這不失為一個好主意。
在你的研究中，你可能會遇到一些你通過推薦獲得的公司。 這將使您可以了解更多關於該公司的信息，並查看其他評論。
檢查他們目前的工作
看看一些物業經理目前的租賃廣告。 他們是否專業，引人注目並且沒有歧視性陳述？ 他們是否在各種地方做廣告，或者他們的廣告是否僅限於Craigslist或社區公告欄等免費資源？
查看他們管理的實際屬性。 這些物業是否乾淨並得到很好的照顧？
通過與目前管理的租戶交談，你可以獲得一些很好的信息。 由於物業管理是關於保持你和你的租戶的快樂，所以也要獲得租戶的意見。
租戶是否覺得他們的投訴得到解決？ 維修或維修問題需要多長時間才能解決？ 建築物是否乾淨？ 建築物是否安靜？ 租戶計劃簽署新租約嗎？ 為什麼或者為什麼不？ 這些問題將幫助您確定當前租戶是否滿意管理層的表現。
您還應該向管理公司詢問您將收到的每月報告的示例。
採訪幾位物業經理
第四個技巧是採訪幾位未來的物業經理。 就像在出租房產之前你會採訪和篩選幾個租戶一樣，你會想要採訪幾個物業經理/管理公司，這樣你就可以比較他們，找到一個你最適合信任你的房產的人
訪問幾個未來的管理者將允許你將好壞分開。 你將能夠通過真實的知識和經過驗證的計劃告訴那些沒有計劃的人。 一位物業經理在過去的兩個月裡已經為10名租戶提供了服務，目前正在驅逐其中的五名，或者是世界上運氣最差的，或者更可能不知道如何正確篩選租戶。
候選人是接受你的問題還是他們不屑一顧？ 如果他們在面試過程中沒有盡到最大的努力，那麼如果你允許他們管理你的財產，情況可能會變得更糟。
您應該就他們的教育和經驗，所提供的服務，收費以及他們是否了解地主租戶法等問題提出問題。
檢查他們的許可證和認證
大多數州要求物業經理/管理公司擁有房地產經紀人執照或物業管理執照以展示空置公寓。 你應該與你的州的房地產委員會核實，看看他們的經紀許可證是否有效。
您還想知道公司或經理是否已獲得房地產管理協會（IREM），全國公寓協會（NAA），全國住宅物業經理協會（NARPM）和社區協會等貿易組織的認證。研究所（CAI）。 這些組織在完成嚴格的培訓計劃後提供認證。 如果物業經理願意花時間和金錢去完成繼續教育課程，它可以告訴你他們致力於他們的工作。
當然，你也應該相信你的直覺。 僅僅因為一個物業經理已經付錢去上課並不意味著他們正在實踐他們所教的內容。 一個沒有昂貴課程資金的物業經理可能會對管理你的物業有更多的熱情。 因此，在選擇物業經理之前，您需要查看整個圖景。
檢查他們的管理協議
合同中包含的與面談中討論的條款相同嗎？ 密切關注所提供的服務，額外收費，業主責任，遵守公平住房法律，持有無害條款和取消原因。