9個問題幫助你成功
聲明“ 我想投資財產賺錢 ”並不是一個具體的目標或計劃。 詢問誰，什麼，什麼時候，何處，何處，為什麼以及如何幫助您縮小焦點並製定更精確的衡量計劃。
例如：
我將如何在房地產賺錢？ 我計劃通過每月收取租金來賺錢，或者我計劃在出售投資時賺錢。 我想在第一個月賺多少錢？ 在第一年？ 我預計在第一個月會收支平衡。 在第一年，我期望賺取10,000美元的利潤。
這是關於確定你的目標，然後製定具體的戰略和行動計劃來滿足他們。 以下是一些有助於製定和集中計劃的問題：
1.您的投資目標是什麼？
你想確定一個出租物業是否適合你。
- 你想做這個工作嗎？
- 你想放棄你的日常工作並全職工作嗎？
- 你想通過翻轉房子賺取快速利潤嗎？
- 你是否想購買和持有一個資產增值的資產，並且每個月都有被動收入？
2. 了解不同類型的投資性房地產
- 通過研究，你可能會發現租賃房產並不適合你。
3.與您目前的住宅相比，該物業位於何處？
- 決定你願意擁有房產多遠。 例如， “我不會購買超過30英里外的財產。”
- 計算通勤財產的成本。 這將包括燃氣，飛機，火車或巴士車票的費用以及與旅行時間和生產力損失相關的機會成本。
4.它會花費甚麼？
- 您需要多少錢才能進行初始投資 ？
- 如果你自己沒有全部資金，你將如何為投資賺錢？
- 你預計每月的開支是多少？ 你的數字是否真實？
- - 抵押支付，每月維護，稅收，保險。
- - 您是否包括一個儲備賬戶，該賬戶將有資金用於緊急維修和意外空缺？
- 你預計月收入多少？
- 該地區的空置率是多少？
- 你可以收取多少租金？
- 你知道如何為投資物業申報稅收嗎？
5.你計劃如何推銷你的財產？
- 你會在哪裡找到租戶？
- 你會在網上放置廣告嗎？ 在報紙上？ 在公告板上？
- 你知道如何讓你的財產吸引潛在的租戶嗎？
6.你將如何管理該物業？
- 你會成為房東嗎？
- 你會聘請物業經理嗎？
- 如果是這樣，你將需要研究管理公司或採訪管理者，並找出他們將收取多少。
7.你將如何管理租戶？
- 入住時您需要什麼？
- 您將收取多少保證金 ？ 房東通常會收取一到一個半月的房租。
- 你將如何選擇合適的租戶 ？
- 你會對潛在租戶 進行信用檢查嗎？
- 你有所有適當的法律形式嗎？
- 租賃，租賃申請， 退出通知等。
- 你明白什麼是Fair Housing ？
- 你知道如何驅逐租客嗎？
- 你會讓你的財產對寵物友好嗎？
8. 你將如何維護這個財產 ？
- 你會聘請承包商進行維修嗎？
- 你會自己修理嗎？
- 誰來照顧院子的維護（修剪草坪，鏟雪）？
9.如果您的投資失敗，您是否有計劃？
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