如何通過執行定期財產維護來預防問題
1.消滅每月
即使您目前沒有囓齒動物或昆蟲問題，您也應該每月或每兩個月一次消滅以防止發生此類問題。
不要把滅絕限制在一個公寓裡，因為小動物只會到達該物業的另一部分。 雖然可以自己購買滅蟲用品，但這項工作通常最好留給專業人員處理。
每月的消滅會花費你的錢，但這種預防性的財產維護是一個比由於有害生物問題而失去現有和潛在租戶的成本更便宜的選擇。 以最優惠的價格購物。
舉例來說，你可以看到每月消費25美元的單位是一個好得多的選擇，因為租戶空置而導致損失1000美元的租金。 一個完整的感染也將花費更多的錢，因為目前的租戶可能不得不暫時離開建築物，牆壁和天花板將不得不打開。
2.檢查水損壞和洩漏
檢查洩漏的最佳時間是在暴雨過後，冰雪開始融化之後，或者在非常炎熱和潮濕的日子裡，當管道出汗時。
檢查屋頂，天花板和牆壁上的軟點。 在窗戶，淋浴間和廁所周圍尋找水跡。 檢查水槽，鍋爐和熱水器。 儘早發現漏水勢在必行。 持續的洩漏會完全損壞牆壁，天花板和租客的財物。 也可能形成危險的黴菌，這可能是一筆很大的開支，特別是如果它超過10平方英尺，根據環境保護局（EPA）指導方針必須予以補救。
3.檢查瓷磚之間的淋浴嵌縫和灌漿
隨著時間的推移，瓷磚之間的水泥漿可能會開裂，浴缸周圍的填縫物可能會鬆動。 發生這種情況時，您不再具有防水密封，並且水可能滲漏並損壞下面的牆壁或地板。 一旦發現任何裂縫或孔洞，您應該更換填縫劑或水泥漿以防止潛在的水損壞。
4.定期測試煙霧和一氧化碳探測器
每月檢查這些設備以確保它們處於正常工作狀態。 應該對電池供電和硬接線設備進行測試。 設定一個時間表來測試他們在收取租金時或在另一個方便的時間。 這些設備可挽救生命。 如果您的建築物發生火災或一氧化碳洩漏，並且這些設備未處於正常工作狀態，您可能會面臨法律訴訟。 另外，請注意，一氧化碳檢測器的平均使用壽命為5年，因此必要時進行更換。 煙霧警報器的使用壽命約為10年。
5.更改強制空氣系統中的過濾器
您應該每年至少更換兩次加熱或空調設備中的過濾器。 請諮詢您的加熱或冷卻系統製造商，以確定您系統的最高效率過濾器。
骯髒的過濾器可能會導致系統工作更加努力或導致系統故障，如導致冷卻系統凍結，從而增加電費。
定期更換過濾器有助於防止風管受到污染。 如果堵塞，導管通常需要專業清洗，這是您不想要的費用。 即使您的租戶支付自己的公用事業費，請適當注意此事，因為過高的水電費將導致您失去租戶。
6.沖洗你的熱水器
一年一次或兩次，你應該排空你的熱水器。 這樣做是為了清除進入你房屋的市政供水中可能積聚的沉積物。 如果過多的沉澱物積聚，可能會降低熱水器的效率或堵塞排水閥。
更換熱水器很貴！ 小心謹慎，並遵循排放熱水器的具體程序。 如果你不適合自己做，請僱用一個人。
通過犧牲一點時間和金錢來進行物業維護，您可以為將來節省大量時間和金錢。 請記住，一盎司的預防值得一磅治療。