何時以及為何進行檢查
誰進行第8部分檢查？
如果您試圖將房產租給有住房選擇代金券或其他形式的第8款的房客，除了您所在城市，城鎮或縣進行的檢查之外，您的房產還必須經過單獨的第8部分檢查。
這些檢查將通過以下方式進行：
- 公共房屋管理局的一名工作人員。
要么 - PHA聘請的外部檢查員。
這些第8部分檢查何時進行？
公屋管理局通常會在以下時間進行房屋檢查：
- 擁有住房選擇代金券的租戶進入單位之前。 這是為了確保設備符合HUD的房屋質量標準。
- 在擁有住房選擇券的租戶每年搬進一個單元之後一年。
- 當一名租客投訴該物業的健康或安全狀況時。
- 當房東抱怨該物業的健康或安全狀況時。
- 在任何其他時間，他們認為有必要。
PHA通常會在檢查之前向您發出通知，說明檢查的日期和時間。
第8節檢查員在尋找什麼？
在進行檢查時，檢查員將對單位進行評估，以確定其是否符合HUD的住房質量標準。
這些標準旨在確保第8條租戶的財產安全。 住房質量標準包括檢查員必須檢查的13個領域。 這些領域被稱為性能要求。
他們包括：
- 衛生設施
- 食物準備和垃圾處理
- 空間和安全
- 熱環境
- 照明和電力
- 結構和材料
- 室內空氣質量
- 供水
- 鉛基油漆
- 訪問
- 網站和鄰居
- 衛生條件和
- 煙霧探測器
HUD包括每項要求的標準，但檢查員還必須使用自己的判斷來確定設備是否符合所有要求或是否存在危險。
另見： 什麼是住房質量標準？
是通過和失敗的唯一選擇？
當確定一件物品是否符合HUD的健康和安全標準時，檢查員有三種選擇。 他或她可以 ：
- 通過它 - 不需要採取進一步的行動對這個項目。
- 不合格 - 此項目需要進行補救以符合HUD的住房質量標準。
- 將其標記為不確定 - 檢查員可以將項目標記為不確定。 這可以由於幾個原因完成，但這意味著檢查員需要來自業主的更多信息。 一旦提供了這些信息，檢查員就會通過或失敗這個項目。
例如，檢查員可以將鍋爐的安全標記為不確定，因為他或她無法進入鍋爐，因為它在一個鎖定的房間內。 一旦檢查員被允許進入這個房間，他或她可以確定它是否符合健康和安全要求。
如果檢查不合格會發生什麼？
即使您只在第8部分檢查清單中的一項失敗，您也將無法通過檢查。 檢查完成後，您將看到所有失敗的項目清單以及原因。 您將有機會在特定日期補救違規行為。
一旦你已經固定了物品或物品，你可以聯繫檢查員，他將重新檢查這個單元。 他或她將確定是否通過通過您的方式正確地固定了物品，否則將會使物品再次失敗，或者如果需要採取進一步行動，則將其標記為不確定。 如果您未能糾正違規行為，您的與PHA的住房合同將被違反，租戶將有機會搬家。