第8節住房質量標準

第8部分檢查員尋找的13件事情

第8部分計劃由HUD建立，以便低收入人士可以獲得優質住房。在租戶進入單位之前，由當地公共房屋管理局進行檢查，以確保單位達到他們的標準。這裡有十三個。以下是第8節檢查員要查找的13個標準。

第13部分的性能要求構成了第8部分計劃的住房質量標準。

這些要求是第8部分檢查員的指導原則。這些要求包括：

雖然第8章檢查員正在研究13個基本類別，但這些檢查員在某些情況下必須使用自己的判斷和判斷來解釋規則。住房質量標準包括可接受標準，這可以幫助檢查員確定項目是否符合HUD的標準。

以下是每個性能要求的一些示例標準，可讓您了解檢查員所需的內容。有關要求和標準的完整列表，請參閱HUD住房選擇代金券指南的第10章：住房質量標準。

1.衛生設施
樣本標準：
- 浴室必須位於住宅內的私人房間內。
- 浴室必須包含沖水馬桶，淋浴或浴缸和水槽。
- 淋浴或浴缸和水槽必須有熱水和冷水。
2.食物準備和垃圾處理
樣本標準：
- 該單位必須有烤箱和爐灶或範圍。微波爐可以代替。
- 該單位必須有一個廚房水槽與冷熱水和一個適當的陷阱。

3.空間和安全
樣本標準：
- 該單位必須有一個客廳，一個廚房和一間浴室。
- 任何可從外部進入的門窗必須能夠鎖定。
4.熱環境
樣本標準：
- 加熱系統必須安全地為每個房間提供熱量。當地的PHA將決定一年中每個月的溫度是多少。
- 冷卻系統必須安全地冷卻每個房間。
5.照明和電力
樣本標準：
- 起居室和每間臥室必須至少有一個窗戶。
- 廚房必須至少有一個工作插座。
- 起居室和每間臥室必須至少有兩個工作網點。
6.結構和材料
樣本標準：
- 所有天花板，牆壁和地板都不得有任何凸起，彎曲的跡象，且不得有大洞。
- 屋頂必須結構合理。
- 有四個或更多步驟時需要扶手。
7.室內空氣質量
樣本標準：
- 浴室必須有一扇可以打開的窗戶，或者必須有其他充足的通風。
- 該設備必須沒有危險污染物，如一氧化碳。
8.供水
樣本標準：
- 供水必須無污染。
- 水管和夾具必須無洩漏。

9.鉛基油漆
樣本標準：
- 1978年以前建造的單位必須不含鉛塗料危害。
- 不得有切屑，裂紋或油漆脫落或其他危險。
10.訪問
樣本標準：
- 必須有兩種方式才能退出設備。火警逃生被認為是退出的替代方式。
- 不能阻擋走火通道或其他緊急出口。
11.場地和社區
樣本標準：
- 附近不能有過多的噪音或垃圾堆積。
- 不得有不正常的空氣污染。
12.衛生條件
樣本標準：
- 不能有囓齒動物或害蟲侵擾。
13.煙霧探測器
樣本標準：
- 在單元的每一層必須至少有一個工作煙霧探測器，包括地下室。本地代碼可能有更嚴格的要求，例如在每個臥室外放置煙霧探測器。
- 所有的煙霧探測器必須運作。

Related Content