首先收取租金
設定日期收取租金的3個理由
- 建立例程：如果沒有最後期限，就沒有支付動機。 租戶將優先處理具有到期日的賬單。 如果租戶明白租金在每個月的特定時間到期，他們將學會預算他們的錢，以便他們能夠按時支付租金。
- 有助於房東安排/支付賬單：每月以一致的時間接收租金將幫助您預算自己的賬單支付。 例如，您可以使用租戶的房租支付物業費用，例如水費或供暖費用。
- 更容易申請驅逐：當租金在每個月的同一天到期時，更容易跟踪遲到或不付款。 如果您有四位租戶，並且在本月十四號前僅收到三筆租金，則很容易看到您需要針對一名租戶開始驅逐程序 。
本月首月收取租金
有幾個原因說明為什麼本月的第一個月已經並將繼續成為向租戶收取租金的最佳時間。 這有四個原因：
- 租賃通常從第一個開始 - 許多租賃在本月的第一個月開始。 因此，所有的租金付款都將在每個月的第一天到期，這是有道理的。
- 人們獲得報酬 - 許多人在本週結束時或本月末獲得報酬。 因此，人們通常會在房租到期之前收到他們的工資支票，這增加了他們有足夠的錢支付月租金的可能性。
- 在其他賬單到期之前獲得租金 - 公用事業，信用卡和抵押貸款等賬單的到期日期分散在整個月。 通過在本月的第一天收取租金，在這些其他賬單到期之前收取租金，您正在增加租戶將有可用資金支付租金的可能性，而不是用這筆錢來支付另一個早日到期的賬單。
- 容易記住 - 本月首月收取租金的另一個原因是一個好主意，因為它很容易記住你和你的租客。 當新月開始時，租金到期。
寬限期
儘管租金有一個月的第一個月的實際到期日，但許多房東會允許寬限期。 這個寬限期將允許租戶在月初之後的幾天支付租金，而不會面臨任何處罰。 例如，房東可能會允許租客在本月的五號之前支付租金而不受任何處罰。
當一個月的第一個月出現在周末或假期時，給予一些餘地使事情變得更容易。 這樣您就不必花費勞動節追踪租金。
即使有額外的寬限期，你仍然會聽到有關' 郵件中有支票 ' 的啜泣故事。 但是，由於您已經為租戶支付額外的日子，所以您不應該如此寬鬆。
堅守到期日
無論租金是在本月的第一個月到期，還是讓租戶有額外的寬限期支付，您都必須堅守自己的規則。 如果你一次例外，承租人會認為他們可以再次逃脫。 此外，如果沒有違反合同中的一條規則的處罰，承租人可能會認為他們可以違反租賃協議中的其他規定而不受任何處罰。
在租賃協議中，租金到期應始終包括在內，以便毫無疑問。 例如： 租金在每個月的第一天到期。 如果在同一個月的第五天沒有收到月租金，則認為晚了。