業主如何減少出租物業的噪音
購買前檢查噪音水平
在購買任何房產之前一個好主意，許多房產投資者從未想過的方法是檢查公寓內和房間之間的噪音水平。
購買前檢查噪音級別的4個理由：
由於噪音投訴是一個大問題，因此在購買房屋之前確定房屋內的噪音水平有助於避免將來出現問題：
- 您可以確定該物業具有可接受的噪音保護量。
- 您可以確定沒有足夠的噪音保護，並決定不購買該物業。
- 您可以確定沒有足夠的噪音保護，但是您可以將降低噪音的成本納入整修預算。
- 您可以確定沒有足夠的噪音保護，購買房產，不會減少噪音問題，並處理一生的租戶投訴和高租戶營業額。
聽從外面的噪音：
你會想檢查兩件事情：
多麼嘈雜的實際街道 -你會想在一天中的不同時間訪問該物業，並聽取一致的噪音。 街上有很多交通嗎？ 行人是否經常走在財產面前？ 街對面有一所學校嗎？
鄰居有一隻狗在一天的所有時間都會吠叫嗎？
公寓內的噪音如何響亮 -您需要關閉酒店內的所有窗戶，然後聽取街道的噪音。 你可以等一輛車通過，甚至讓別人出去向你大喊，然後以正常的音量說話。 根據您的判斷確定房產是否具有良好的聲音保護，或者您是否可以聽到外面最輕微的聲音。
檢查公寓間的噪音水平：
要確定公寓之間的噪音水平 ，留在一間公寓 ，並根據您的財產佈局讓某人在頭頂上或隔壁走動。 這將有助於確定日常活動（如步行）產生的噪音量。 接下來，讓個人正常說話，大聲說話並播放音樂，以便您可以看到有多少聲音通過。
提示減少公寓噪音
好消息是，有辦法減少公寓之間的外部噪音和噪音。
降低公寓噪音的第一種方法不涉及任何金錢。 它實際上涉及您的租賃協議。
您應該包括安靜時間政策作為所有租戶必須簽署並同意的租賃協議的一部分。
這項政策應該：
- 例如，如果安靜的時間是從下午10點到上午9點，
- 列舉違反靜音時間的行為示例，例如嘈雜的音樂或派對
- 解釋如果違反這項政策會產生的後果。 例如，第一次違規和第二次違規將是一個警告，第三次違規可能是罰款，之後的違規可能會導致更嚴格的懲罰，如可能的驅逐。
“安靜時段政策”將有助於讓居民相信，他們的安寧和平靜是您的重大關切，並會告知他們他們可能沒有遵守的財產規則。
如果您的物業有多個樓層，則需要關注來自隔壁和外部的噪音，但您還必須考慮架空噪音。 您選擇的地板可能會對噪音傳輸產生巨大影響。
軟木地板和地毯是可以降低噪音的地板材料。 它們柔軟密實，有助於吸收噪音。 你應該記住，它們可能不會像其他地板那樣長，比如硬木。
雖然硬木地板的使用壽命很長，但它們在減少噪音方面並不是很好。 您可以在鋪設實際硬木地板之前購買您放下的降噪襯墊。 如果你正在安裝新的地板 ，這些是非常棒的，但如果你已經鋪設了硬木地板，這些都沒有幫助。 區域地毯可以幫助減少這些情況下的噪音。
安裝雙窗格窗口
雙窗格窗戶非常適合最小化外部噪音。 不幸的是，它們並不便宜。 取決於你的位置，製造商和窗戶的大小，它們將運行在200美元以上。 如果您沒有多個替換窗口，或者您看到它為您的資產添加了比窗口總成本更高的價值，則此成本可以控制。
安裝雙層玻璃窗更便宜的替代方法是在窗戶周圍掛上厚重的織物窗簾。 這些不僅有助於減少噪音，而且還有助於減少任何草稿。
妥善隔離牆壁
如果公寓之間存在噪音問題，解決這個問題的一個方法是增加保溫層 。 要增加隔熱材料，您必須打開牆壁，但它可以減少公寓間的噪音並減少噪音投訴，從而產生巨大影響。
泡沫保溫板也可用，不需要牆壁被打開。 這些可以用布料覆蓋並掛在牆上，如藝術品。
植物可以幫助減少噪音：
灌木有吸收噪音的能力。 你可以在靠近窗戶和室外的門口種植灌木。 您也可以在公共區域或樓梯落地等嘈雜區域放置一些盆栽植物。 這可以成為降低噪音的一種經濟有效的方法。