保持你的財產安寧
為什麼安靜時間存在？
出租物業是一個社區。 它可能是一個較大社區的單一家庭單位，也可能是一個有許多居民的多家庭綜合體。
居住在這個社區的人需要尊重對方。 尊重的一部分包括讓其他居民和鄰居平靜安寧地享受家園。
- 對於房客：安靜的時間存在，這樣大廈裡的每個房客都可以無障礙地享受他們的公寓。 租戶不想不斷地聽到鄰居的嘈雜音樂，大聲的派對，吠叫的狗或尖叫的比賽。 將安靜時間作為租賃的一部分，將有助於租戶了解對他們的期望。 如果他們不遵守安靜的時間規則，他們可能因違反租賃協議而被舉報。
- 對於房東：房東會制定一個安靜的小時政策，試圖保持住戶的幸福，並避免衝突。 其他房客或鄰居不但會向房東抱怨，而且如果樓內的房客打擾周圍的鄰居，警察可以打電話，而房東不想處理這種令人頭痛的事情。
如果一個房客經常被鄰居打擾，那個房客會不高興，而不滿意的房客更可能搬家。 房東希望防止公寓營業額，所以保持租戶的幸福是主要優先事項。 通過在租賃協議中包含一個安靜的享受條款，您向房客展示了您認真保護自己的財產安靜的原因。
什麼是安靜時間？
安靜的時間是固定的時間，通常在早上和晚上，當時租戶必須特別尊重。 這項政策禁止不必要或過度的噪音。 如果噪音超過某個分貝水平，則噪音被認為是不合理的。
大多數城市和城市實行安靜的小時政策。 因此，您必須查看您所在城市或城鎮的法律，以確定您所在地區的具體規定。
然後，您可以將此條款作為您租賃協議的一部分。 不應該有大聲的音樂，爆破電視或其他干擾可能會打擾其他可能試圖睡覺的租戶。
什麼時候安靜？
再次，你的城市代碼應該有特定的時間，安靜的時間才會生效。 這些時間在平日和周末可能會有所不同。 例如，在工作日，安靜的時間可能是從晚上10點到早上7點，但在周末，安靜的時間可能是從下午10點到上午9點
如果你的城鎮沒有特定的安靜時間，那麼你可以為你的房產製定特定的安靜時間。 他們必須合理。 例如，晚上10點直到早上7點或8點通常是一個合理的範圍。
只有安靜的時候安靜？
不是。在安靜的時候，租客不僅要安靜。
該屬性是安靜享受所有居民。 租戶應該尊重鄰居。 租戶應該能夠享受自己的單位，但不應該以妨礙建築物中其他人安靜享受的方式進行。 一天中的任何時間都會產生過度噪音 ，特別是長時間的噪音是不能容忍的。
誰必須遵守安靜的時間政策？
安靜的小時政策適用於所有房產的租戶以及任何租客的客人。 這一要求應在租約條款中詳細說明。
如果安靜時間被打破，後果
如果租戶違反安靜時段政策，安靜時段租約條款應明確規定後果。 例如，如果租戶在三次不同的場合違反了安靜時段政策，則租戶可能需要支付罰款，否則房東可以提出驅逐要求。
樣本安靜的享受租約條款 ：
“安靜的享受 ，租客可以在沒有受到租約干擾的情況下居住和使用公寓，租戶不得打擾大廈或周邊鄰居的任何其他租客的安靜享受，租戶有責任遵守大樓安靜的時間安靜的時間從平日和周末開始，如果租戶在三個獨立的記錄時間違反安靜時間政策，租戶違反了租賃協議，房東保留向租戶收取罰款和/或驅逐佃戶 ，其決定是房東的唯一權利。“
*這是一個示例租約條款。 請諮詢法律顧問準備任何租賃文件