什麼是止贖和它是如何發生的？
企業從銀行或其他債權人處購買建築物或其他財產。
如果借款人未能支付，債權人需要在財產上擁有擔保權益。 購買協議包含一條條款，允許債權人在藉款人違約時收回財產。 在某些情況下，協議中包含加速條款，這意味著如果貸款違約，借款人可能欠全部金額。
信用證發送違約通知給債務人，該債務人被給予一段時間（通常稱為贖回期）以治愈違約。 債務人可以通過現行貸款（包括罰金和利息）與債權人達成安排，或在此期間宣布破產，這是國家法律規定的。 如果債務人在這段時間內無法治愈違約，則該財產將被扣押和出售，首先將收益交給主要留置權持有人和其他持有留置權的人，剩餘餘額（如有）回到借款人手中。
有些州允許債權人對債務人出售後所欠的餘額作出個人判斷。
什麼是止贖類型？
最常見的取消抵押品種是司法取消抵押品贖回權，其中出售財產歸法院管轄。 有些州可能允許出售的權力取消抵押品贖回權，這允許抵押權人在沒有法院監督的情況下出售該財產。
什麼是契約來代替止贖？
在某些情況下，債權人可能同意將財產的所有權（所有權）退回。 所有權的轉移和財產的公平市場價值必須得到雙方的同意並進行談判。
止贖與如何破產有關？
如果企業所有者無法在建築物或其他財產上支付款項，則可以在不破產的情況下對企業財產進行止贖。 然而，通常情況下，企業會因為無法支付任何賬單而陷入困境並宣布破產。 第11章重組破產暫時終止止贖，直至重組計劃獲得法院批准。 第七章清算破產包括清算資產清單中的止贖財產。 但破產並不意味著債務人可以在取消抵押品贖回權的情況下離開財產; 該物業可能被出售以支付業務的債務。
是否有可能防止止贖？
可能有一些方法可以延遲或防止止贖。 在每個案例中，最好聯繫一位熟悉商業破產的破產律師或財務顧問。 這裡有一些建議：
- 再融資。 您可能能夠獲得貸款再融資，無論是在同一個貸款人或不同的貸款人。
- 尋找其他融資，可能來自朋友，親戚或投資者。
- 個人擔保貸款，如果你還沒有這樣做。 這會使您的個人資產面臨風險，但如果您認為這種情況是暫時的，可能會有所幫助，並可能允許稍後再融資並取消個人擔保。
- 提交限制令，可能會暫時停止止贖（取決於購買協議的條款）。
- 宣布破產。 如上所述，在法院通過破產程序進行工作時，破產暫時終止止贖。
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