與翻轉屬性相比，landlording是對時間要求苛刻的長期承諾。 在向房東的工作採取措施之前，請檢查您的能力和願望，並確保您做到了。 如果你是，它可以是一個美妙的和有利可圖的經驗。
01 - 你是不是要成為房東？
所有那些能夠幫助您選擇，購買和出售房地產投資的數據處理技巧都是有價值的。 但是，一旦你扮演房東的角色，人們的技能也非常重要。
房東與租客之間的關係往往因為很多合法的東西而變得複雜，但最終更多的是客戶關係。 如果你的租戶很高興，他們通常不會造成麻煩，他們會支付租金。
02 - 不要讓你的投資管理你 - 避免房東倦怠
當住房和抵押貸款崩潰如火如荼時，投資者也被趕出了遊戲。 然而，通常情況下，那些過度擴張或陷入低價交易的買家在價格下跌之前無法放鬆。
03 - 在選擇租戶之前做好準備
目前有多家在線公司專門審查租戶，從信貸調查到全面調查。 這些費用可能是合理的，特別是與驅逐費用相比。
04 - 設置租金 - 涵蓋所有基地
有人可能會認為，決定物業的租金金額只是匹配市場利率的問題。 這是一個重要因素，但基於其他因素，租金價格有可能被操縱。 了解如何在開始時更改租金數量，從而影響租戶選擇和長期入住率。
這不僅僅是一次性活動。 事實上，你應該至少每年進行一次市場租金分析，特別是在租約到期之前。
05 - 事情突破 - 計劃和預算
預算修理您的租金並將這筆款項存入帳戶進行修理。 如果你習慣了花錢，你可能會想出一些令你的投資回報率大幅度降低的驚喜。
06 - 當你接到關於模具的電話時不要驚慌 - 但要盡快行動
> 作者：Chris Smith是一位房地產投資者，為投資者和房地產專業人士提供在線參考的創始人，並在Corporate Finance雜誌，Euromoney和Business Journal Network發表文章。