無論您使用何種策略，如果您需要買家，準備好已有買家列表非常重要。 這份買家名單可以很快讓您的買家滿意，並且通過倉促出售物業，您的持有成本將會大大降低。 那麼，如何建立一個有效的房地產投資者買家名單呢？ 這種情況下有效的含義是什麼？ 房地產投資者的有效買家名單是既有零售前景又有其他投資者。 它並不要求零售買家具有良好的信用或首付。 事實上，一些最成功的策略包括租賃購買或創意融資，以獲得這些信貸和現金挑戰人們進入家庭。
認識到其他投資者有他們自己的目標和要求開闢了機會。 很大一部分購買長期租賃利潤。 其中許多投資者不會像其他投資者那樣積極地尋找交易，並且有機會使他們的房屋能夠以正現金流的形式租賃。
一些投資者甚至將廣告和租客放在第一位，為其他投資者帶來了一個交鑰匙盈利的出租單位。 讓我們看看工具和戰術，以填補具有良好前景的買家名單。
打印廣告
報紙分類領導這個類別。 在分類廣告中投放廣告代碼的成本並不高，這使得可以在同一部分或區域中持續投放一個廣告 。
這種重複是必要的，你會發現那些反應會來自那些說他們每週都會看到你的廣告一段時間的人，並且決定看看他們是否有能力買房。 運行帶有諸如“信用問題 - 您現在可以購買房屋”或“沒有可用的首付房屋”之類聲明的廣告將帶來呼叫。
當然，舊的備用名片和小傳單也是印刷媒體，仍然有效。 無論你親自把它們交出來，在社區公告欄上粘貼它們，或者將它們放置在等候室中，人們都會把它們拿起來。 一旦他們與您聯繫，他們就會進入您的買家名單。
跡象
有時候被稱為“強盜招牌”，你看到他們被困在碼頭或街角的地上，並說“我買房子”。 那麼，“沒有錢的家園”也能起作用。 任何說明你有待售房屋的簡短陳述的變化都是一種可以為你工作的標誌。
Craigslist的
這就像分類廣告，但它是免費的！ 而且，由於人們可以在Craigslist上搜索“家裡沒有錢”等關鍵短語，您可以通過Craigslist廣告吸引電話並將其添加到您的房地產投資者買家名單中。 但是，還有另一種方法可以使用此資源來構建您的買方列表。
自己去做，搜索那些正在以低現金流量運行他們想要回家的廣告的人，或者他們想要一個信用評分較低的房屋。 你可以找到他們，然後進行第一次接觸。
加入投資者俱樂部
雖然以前的工具主要集中在尋找非投資者買家，但您也可以將其用於尋找其他投資者。 但是，一個很好的資源將會到他們聚集的地方。 投資俱樂部在大部分地區，他們都是其他房地產投資者，其中一些可能是你的物業的好買家。 進入對話以查看誰正在購買長期租賃將添加到您的買家名單。
你的房地產投資者買家名單可以成為你房地產投資利潤最有價值的工具之一。 構建它，維護它並使用它。