提高租金的法律途徑
增加租金是否影響保證金？
它可以。
許多州規定房東可以根據每月房租收取押金的最高金額。 例如，保證金可能是月租金的兩倍。 因此，如果每月租金上漲，房東可能會要求租客為保證金支付額外的資金。 這筆額外的數額通常是在租金增加的同時發生。
在租金上漲期間，6種租戶得到保護
房東沒有能力在他或她感到喜歡時增加房客的租金。 房東必須採取某些步驟來提高租金，這些租金旨在幫助保護租客免於荒謬和不公平的增加。
1. 租賃期內租金的增加不會發生 -除非租賃協議另有明文規定，否則在租期內不允許增加租金。 租戶簽訂了以一定價格出租物業的協議，而且這個價格將保持有效，直到租約到期。
當新的租賃協議將要簽署時，房東可以提議增加租金。
2. 業主在增加前必須提供書面通知 - 如果房東想要增加租戶的租金，房東必須向租戶發送書面通知。 該通知可以手動發送或郵寄給租戶。
通過認證郵件發送此通知總是一個好主意，以便有租戶收到它的記錄。 口頭通知佃農增加租金不會在法庭上舉行。
3。 業主必須提供充足的書面通知 - 對於月租戶，通常情況下，州法律要求業主在租金提前30天或60天前發出通知。 所需的通知量通常取決於租金增加的百分比。 在西雅圖市和加利福尼亞州，如果租金將增加10％以上，則需要60天的通知。
4.增加的金額 - 租金增加通常被認為是合理的。 房東通常會增加租金以獲得更多的錢來支付費用，但不想失去租戶。 如果一個物業是租金控制的，那麼租金增加的幅度可以是多少，房東可以多少次增加租金。
5.租客可以打擊非法租金增加 - 如果房客認為房東增加租金是為了報復或歧視 行為 ，他或她可以將房東帶到法庭。 報復性租金增加的一個例子是房東增加房客的租金，因為房客抱怨該房產存在潛在的健康違規行為。
6.拒絕加租的權利 - 租客不必同意加租。 但是，如果他或她不同意支付更高的租金，而且這是合理的增加，則租戶必須搬出租賃單位。 如果一旦舊租約到期，租戶將停留在租賃單元中，他們將負責支付新租金。
關於月份租戶月租金的示例通知
要： 插入租戶的名稱
插入 租戶的地址
插入單位編號
本通知旨在通知您，從插入增加日期開始，您當前所在單位的月租金，位於插入物業地址的單位插入單位編號將增加至每月插入新月租金 。 這筆租金在每月的第 5天或之前到期。
（另見： 何時向租戶收取租金 ）
如果您想繼續租賃，則需要插入新月租的新月租費。 請注意，您原始租賃協議的所有其他條款仍然有效。
請在下面簽署通知，說明您的同意和繼續租約，或者表明您的不同意見並隨後終止租約。
謝謝。 我們感謝您的持續租賃。
此致
房東簽名 ：_________________________
日期 ：______________________________________
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___我同意從插入租金增加日期開始的新月租金新月租金 ，並將按照我們原始的租賃協議繼續我月租費。
租戶簽名 ：__________________________
日期 ：___________________________________
_我不同意每月插入新月租金的月租金。 我不會按月租用月租，並會根據原租賃協議的條款，通過插入搬遷日期離開房屋。 （另請參閱： 樣品移出檢查表 ）
租戶簽名 ：________________________________
日期 ：_________________________________________
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