空置營銷成本考慮
每種類型的營銷都會有不同的相關成本，從免費到高成本。
營銷成本
為了找到該物業的新租戶，準租戶需要知道您的單位可用。 這意味著你必須宣傳你的空缺 。 廣告的範圍和類型完全取決於您。 僅僅因為一種方法花費更多並不意味著它更有效。 您可以在線發布免費的在線租賃廣告，並在第二天獲得租客，或者您可以邀請房地產經紀人尋找租戶，並等待三個月以填補空缺。
您可以選擇僅使用一種方法做廣告，或者您可以選擇使用各種方法來宣傳您的財產。 您可以找到優質租戶的速度越快，您會看到每月租金檢查的速度越快。 作為謹慎的一點，重點應放在為您的單位找到優質租戶。 如果您沒有進行適當的承租人篩選，並且只需將第一個願意在該單位內付款的人員，就可以在下個月為該承租人提出驅逐，然後回到原點。
有各種途徑可以為公寓或家庭出租廣告。 這些包括：
- 線上
- 口碑
- '物業出租'標誌
- 公告板
- 報紙
- 房地產經紀人
您將花費在營銷上的金額取決於您選擇的廣告類型。
- 自由：
- 在線 - 通過Craigslist，Trulia或Socialserve等網站在線宣傳您的空缺是免費的。 在線廣告可讓您以最少的工作量或成本接觸大量人群。 您也可以在社交媒體網站（例如Facebook或Twitter）上做廣告。
- 優點 ：沒有成本
一次接觸很多人 - Con ：很多競爭
- 優點 ：沒有成本
- 口碑 - 傳播你的財產有空缺的消息可以通過口頭傳統以老式的方式完成。 你可以告訴親戚，朋友，其他租戶和鄰居關於這個空缺的信息，因為你永遠不知道誰可能正在尋找一個租用的地方。 再次，這是免費的，只需很少的努力。 當然，它不會像在線或通過房地產經紀公司那樣具有相同的風險。
- 優點 ：沒有成本
由你信任的人推薦的租戶 - 騙局 ：有限的曝光
- 優點 ：沒有成本
- 在線 - 通過Craigslist，Trulia或Socialserve等網站在線宣傳您的空缺是免費的。 在線廣告可讓您以最少的工作量或成本接觸大量人群。 您也可以在社交媒體網站（例如Facebook或Twitter）上做廣告。
- 最低成本：
- 公告牌 - 您可以為您的出租物業彌補傳單。 您可以在整個目標社區的公告板上發布它們。 這可能包括雜貨店，市政廳，健身房或其他社區中心。 通常可以將傳單放在公告板上。 使用這種廣告方法，無論您是在家打印傳單還是到當地的聯邦快遞打印它們，都會產生紙張和墨水的費用。
- 優點 ：最小的成本
競爭不如網上
到達目標市場 - 準租戶熟悉該地區 - 騙局 ：走進一個小市場 - 那些看著公告板，需要一個公寓的人
- 優點 ：最小的成本
- 公告牌 - 您可以為您的出租物業彌補傳單。 您可以在整個目標社區的公告板上發布它們。 這可能包括雜貨店，市政廳，健身房或其他社區中心。 通常可以將傳單放在公告板上。 使用這種廣告方法，無論您是在家打印傳單還是到當地的聯邦快遞打印它們，都會產生紙張和墨水的費用。
- 平均成本：
- 報紙 - 您可以在印刷媒體如當地報紙上刊登廣告。 這是另一種增加財產風險的方法。 此方法允許您在目標社區內進行廣告宣傳。 但是，這是一種更昂貴的營銷方法。 它通常花費50美元到幾百美元，具體取決於您的廣告運行的頻率以及不包含您的廣告單元的圖片。
- 優點 ：在您的目標市場內廣告
競爭不如網上
缺點 ：更昂貴
只接觸那些閱讀報紙的人
沒有圖片
- 優點 ：在您的目標市場內廣告
- 報紙 - 您可以在印刷媒體如當地報紙上刊登廣告。 這是另一種增加財產風險的方法。 此方法允許您在目標社區內進行廣告宣傳。 但是，這是一種更昂貴的營銷方法。 它通常花費50美元到幾百美元，具體取決於您的廣告運行的頻率以及不包含您的廣告單元的圖片。
- 最貴的：
- 房地產經紀人 - 廣告租房的最後一個選擇是徵募房地產經紀人的服務。 這是廣告您的租金最昂貴的選擇。 如果房地產經紀人能夠為您的房產找到租客，他們通常會按月收取租金的1到2倍作為費用。 它通常是銷售您的租金最昂貴的選擇。 但是，它允許其他人為您找到租戶的工作。
- 優點 ：可以訪問您不需要的資源
為你做好工作 - 缺點 ：必須支付費用 - 一個或兩個月的租金
沒有保證他們會找到租戶
仍然必須做自己的篩選，以確保租戶合格
- 優點 ：可以訪問您不需要的資源
- 房地產經紀人 - 廣告租房的最後一個選擇是徵募房地產經紀人的服務。 這是廣告您的租金最昂貴的選擇。 如果房地產經紀人能夠為您的房產找到租客，他們通常會按月收取租金的1到2倍作為費用。 它通常是銷售您的租金最昂貴的選擇。 但是，它允許其他人為您找到租戶的工作。