在哪裡宣傳您的空缺
5種尋找租戶的常用方法
以下是尋找出租物業租戶最常用的五種方法。 這些方法的目標是讓盡可能多的人快速找到租戶。
1.租賃網站上找到租戶
互聯網是接觸群眾的好方法。 Craigslist和Trulia等網站允許您發布免費的房源信息。 這些列表隨後會顯示給任何正在尋找您所在地區的公寓的上網人員。 準租戶可以根據租賃價格或臥室和浴室的數量進一步縮小搜索標準。
如果您有興趣接受政府資助的住房（包括第8部分） ，則Socialserve.com等網站可以幫助您進入這個市場。 如果您擁有自己的網站，則還必須確保在那裡列出該媒體資源，並確保在其他廣告中引用您的網站網址。
2.使用社交媒體尋找租戶
數百萬人使用Facebook，Instagram和Twitter等社交媒體網站。 如果你有公司，你應該為它創建一個Facebook頁面，Instagram帳戶和一個Twitter帳戶。
如果沒有，您可以使用您的個人賬戶讓人們知道您有房產出租 。 您可以在Facebook.com的市場上列出您的財產，在您的帳戶上發布狀態更新，在Instagram上發布租借照片或通過Twitter向您的追隨者發送推文。
讓一個房地產經紀人為你找到租戶
對於他們的服務，經紀人通常會收取約一個月的佣金佣金，有時甚至更多。
您可能想要採訪兩家或兩家以上的房地產經紀人，以找到最適合您的出租房源列表。
雖然這可能是宣傳您的房產的最昂貴的方式，但它可以為您節省處理潛在租戶的麻煩和麻煩。 您的財產也將列入MLS（多重上市服務），這將增加曝光率。
4.通過提供獎勵來尋找租戶
人們喜歡獲得交易或折扣的想法。 如果租戶在某個特定日期前入住，您可以提供免費電視或折扣租金。 價值250美元的電視機可能看起來很貴，但如果你要收取950美元的租金，並且電視可以讓人在一個月前搬家，那麼實際上你就可以節省700美元，作為額外的獎勵，電視機將成為稅收增值稅，出租物業。
5.迅速回應準租戶
您需要立即回复潛在的租戶。 如果您不及時撥打或通過電子郵件發送給租客，另一位房東或房地產經紀人將會。
如果您不想提供個人電話號碼，則可以設置一個免費的Google語音帳戶，該帳戶將為您分配一個新的電話號碼，該電話號碼可以設置為響鈴至您現有的電話線路。 對於小額月租費，您甚至可以使用Kall8.com等網站設置免費電話號碼，包括語音信箱。
電子郵件也有類似的選項。
4尋求租戶的嘗試和真實方法
以下是四種經過時間考驗的方法來找到租戶來填補你的空缺。 這些方法不是以達到群眾為目標的。 相反，這四種方法的目標是縮小那些更可能有興趣居住在租賃物業所在的特定區域的潛在租戶。
1.在報紙上找到租戶
一些準租戶仍然在報紙上尋找出租物業 。 在周末特別是周日宣傳您的空缺，因為這是報紙發現流量最多的時候。
報紙上的租賃廣告很小，所以你只有幾行才能讓你的房產脫穎而出。 為臥室（BR）和洗衣機/烘乾機（W / D）使用縮寫詞來節省空間。
在報紙上刊登廣告需要花費金錢，但這是另一種提高財產曝光率的方法。
2.在當地公告板上刊登廣告
在你的財產所在的社區投入傳單租賃。 這可以包括大學 ，雜貨店，教堂，洗衣店和巴士站的公告欄。
由於人們會很快通過傳單，因此請使用大膽的標題和大型彩色照片來吸引傳單。 在傳單的底部，包括人們可以撕下的東西。 這些撕掉應包括物業地址，臥室數量和您的聯繫信息。
3. 通過口碑找到租戶
不要低估口頭文字的力量。 如果你有當前的租戶，讓他們知道你有空缺。 他們可能有一個妹妹，表兄弟或兄弟正在尋找一個新的地方居住。
此外，告訴你的兄弟，姐姐，理髮師，老闆和技工，你有一個財產出租。 總是有你的傳單，所以你可以在需要時把它們遞出。 你甚至可以提供推薦費來給予更大的激勵。
4.在窗口中放置'出租'標誌
雖然你不會通過在窗口中放置“出租”標誌到達群眾，但也不會有任何傷害。 路人可能有興趣或可能認識某人想要在該地區租用。 確保電話號碼可以清晰地從街道上讀取。