第8條房東獎勵
這裡有四個考慮租用到這個租戶池的原因。
第8條租戶的主要優勢
- 政府一貫的租金付款
- 有針對性的營銷
- 一致的租戶基礎
- 預先篩選的租戶
政府一貫的租金付款
第8部分是提供租賃援助的政府計劃。 租戶申請該計劃，如果他們符合某些要求，他們將獲得政府的住房券。 該憑證允許承租人在特定價格範圍內尋找住房。
一旦出租單位獲得當地公共房屋管理局的批准和檢查，您可以與租戶簽訂租約 。 公屋管理局負責每月直接向房東支付租戶的住房券。
因此，向租用第8條租戶的租戶提供了每月持續收取租金的優勢。 公共房屋管理局會寄給你一張支票，或者直接存入你的帳戶。
有時租戶仍然負責一小部分租金，並且必須直接向您支付這部分費用。 第8條租戶知道，違反租賃協議條款（包括支付租金）可能導致其第8條代金券遺失。 因此，他們有強烈的動力支付每月租金的一部分。
有針對性的營銷
如果您決定讓您的房產第8部分友好，則需要考慮的第二個優勢是可以為您提供獨特的營銷機會。 有線上和本人的營銷機會。
- 在線 ：如果您選擇在線宣傳您的租賃服務 ，您不僅可以在傳統網站（如Trulia和Craigslist）上宣傳該房產，但第8節的網站專門針對第8部分租戶。 它被稱為Socialserve.com。 您必須先在線或通過電話註冊。 一旦註冊，您可以自由發布您在網站上的任何第8部分友好列表。 這是一個很好的資源，因為它可以讓你專門針對第8節市場。 您還應該諮詢當地的公共房屋管理局。 許多當地辦事處都有自己的在線網站，您還可以列出您的租賃。
- 親身體驗：向第8條租戶進行營銷時，您不僅可以獲得傳統的營銷選項，例如雜貨店和社區公告欄，還可以在當地的公共房屋管理局辦公室張貼傳單。 還有一個可用的第8單元的主列表，您可以將其添加到您的屬性。 該列表可以在線或直接在辦公室作為硬拷貝查看。 這種營銷方式是一種很好的方式，可以幫助那些可能無法訪問互聯網的用戶，並且可以在當地的第8部分市場上獲得更多價值。 它不需要任何費用。
一致的租戶基礎
允許您房產中第8條租戶的第三個優點是您可以開放到以前尚未開發的租戶基礎。 您不僅拓寬了您的租戶基礎，還將您的物業開放至一致的租戶群。
全國各地的第8部分優惠券需求量很大。 許多地區都有成千上萬的人在等待該節目。 因此，您不必擔心第8條租戶會有短缺。 即使你的市場在第8節沒有大量的租戶，通過接受這些租戶，你並不是依靠它們作為填補空缺的唯一方式，而只是增加你的潛在租戶。
預先篩選的租戶
租用第8條租戶的最終好處是他們已經過預先篩選。
為了符合第8條住房的資格，租戶必須符合某些要求。 第8節辦公室將重點放在佃農的收入水平上。 但是，他們經常在進行收入篩查時發現其他問題，如犯罪記錄。 公共住房部門不會向過去三年內因藥物相關活動而被驅逐的人提供住房選擇代金券。
公屋管理局須向業主提供以下資料：
- 他們對房客進行的篩查類型。
- 租戶的當前和以前的地址。
- 租戶當前和以前的房東的姓名和地址。
第8節確實為你進行這種基本篩選，但你應該只依靠篩選。 您應該對所有租戶進行全面的租戶篩選 ，包括第8部分租戶。 這應該涉及信用檢查和背景檢查。 花時間適當地篩選租戶可以幫助您避免昂貴的搬遷和財產損失。