徹底改變你的財產並獲得它
遏制上訴
第一印像是持久的印象。 如果你的建築物的外觀沒有達到標準，那麼未來的租戶可能甚至不想進入。
以下是一些便宜的方法來提高您的物業的遏制吸引力：
- 清除雜草，垃圾或碎片。
- 確保草坪和灌木叢修剪得很好。
- 如果您有門廊或戶外區域，可以添加幾種花卉和植物，營造更加誘人的居住氛圍。 確保讓它們活著，因為死的植物比沒有植物更糟。
- 刪除任何切削油漆，破損的欄杆或破碎的窗紗。
- 確保郵箱，燈具和地址號碼狀況良好。
- 如果不是，請在當地的五金商店購買新的，或者購買一罐戶外噴漆，以快速為他們注入新的活力。 - 有適當的容器指定區域（最好在視線之外），用於所有垃圾和回收。
如何用油漆改造
大約25美元，一罐油漆能夠徹底改變一個空間。 新鮮的塗料可以恢復疲憊的牆壁，使昏暗的走廊變得明亮，並突出建築特色，如內置書架或高高的天花板。
在租賃中，您最好的選擇是使用緞面或半光澤塗料。 使用這種類型的油漆，蠟筆痕跡，磨損痕跡，甚至是油脂都可以很容易地被擦掉，而不是平面油漆，通常必須在油漆上塗油漆以去除它們。 不要忘記畫你可能有的任何裝飾。 你不希望你的閃閃發光的干淨的牆壁被骯髒的缺口造型重音。
如果您正在繪製室外欄杆，壁板，百葉窗等，請確保選擇合適的外牆塗料，因為它將用於處理惡劣的天氣條件。 如果要獲得持久，高質量的結果，正確地準備要塗漆的外表面是至關重要的一步。
堅持中性油漆顏色
你希望你的財產吸引大眾。 儘管你可能認為一個粉紅色的浴室很火爆，或者檸檬綠的廚房櫥櫃給人一種現代感，但大多數人不會。 堅持中性塗料的顏色，如米色，灰色和奶油。 您可以隨時向租客提供在入住時為公寓提供油漆顏色的選項，只要它們在移出時將其塗成中性色。
中性主題延伸至瓷磚，硬木地板，地毯，燈具和櫥櫃。 從長遠來看，採用中性，永恆的設計將為您節省資金，因為您不必花錢就可以不斷更新到最新趨勢。 據設計大師Nate Berkus說，永恆飾面的例子包括搖床式廚櫃，不銹鋼器具，浴室底座水槽，白色地鐵瓷磚後擋板，卡拉拉大理石和石板瓷磚地板。
廚房和浴室出售物業
沒有人說你必須出去徹底改造你的廚房或浴室。 攻擊這些房間的第一種方法是清潔！ 擦洗地板，擦亮所有電器，內外擦洗櫃，清潔浴缸，馬桶和所有硬件，並確保水泥漿得到良好的擦洗。 鏡子和反光錶面應該沒有污物和指紋。
在清洗時，不要忘記抬頭！ 清除風扇和燈具上的灰塵，蜘蛛網和油脂。 另外，確保燈具有所有工作燈泡。 您需要突出顯示公寓收到的照明量，因此使用部分工作的燈泡照明燈具是一種不容否認的做法。
從上到下清理房間後，您可以判斷是否需要採取其他措施。
購買新的櫥櫃旋鈕和把手是改造房間的一種廉價方式。
如果你有錢，配套設備總是更受歡迎，特別是不銹鋼。 比替換整個電器更便宜的選擇是購買一個不銹鋼外殼，它可以放在現有電器的正面。 您還可以購買修補漆來修復白色或黑色設備上的划痕。
此外，如果浴室水槽和浴缸不匹配，五金商店出售環氧樹脂油漆，可以給舊的粉紅色水槽，或生鏽的白色浴缸，一個全新的生活租賃。 這些DIY套件遠非防盜，所以你可能想聘請專業人士如Permaglaze或Miracle Method來為你做修補。
了解你的競爭因此你可以突出你的財產的積極性
一個簡單的方法來改造你的財產只是強調其積極。 查看當地報紙，房地產辦公室以及Craigslist.com等網站。 尋找類似於位置，價格和規格（浴室數量，臥室數量，平方英尺等）的屬性。
如果一個競爭對手的財產正在強調一個經過翻修的廚房，並且你的年齡是10歲，那麼就避免與廚房競爭。 相反，你的賣點應該是在陽光下沐浴公寓的落地窗。 夏季燒烤有陽台或後院天井嗎？ 賣出。 靠近公共交通等於更快的通勤。
關鍵是，每個財產都有一些特殊的東西。 你只需要明白是什麼讓你的財產獨特和可取，然後讓世界其他地方知道！ 出售你的財產; 不要專注於它可能缺乏的東西。 通過遵循這五個改造提示，您將有潛在的租戶立即敲門！